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Wickede (Ruhr)
0 km
/5

RESERVIERT - Vermietetes Reihenmittelhaus in Wickede-Wiehagen

160.000 €
17.09.2021
58739 Wickede (Ruhr)
Lage: Das Objekt befindet sich in einer Reihenhaus-Siedlung im Ortsteil Wickede-Wiehagen, ruhig gelegen in einer weitläufigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet. Das ,,westfälische Meer, der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Jede der beiden 3-Zimmer-Wohnungen teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse und Kellerräume, die Wohnung im OG über eine Loggia. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Fernwärme), die sich zentral für diese Reihenhäuser im Haus "Walkenbrügger Weg 37" befindet. Beide Wohnungen könnten sukzessive auch im Innenbereich renoviert und dadurch weiter aufgewertet werden.
Objekt: Dieses als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbare Objekt wurde im Jahr 1968 massiv errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von knapp 122 m² plus Terrasse und Loggia. Die Grundstücksfläche beträgt 250 m². Zusätzliche Kellerräume und ein ausbaufähiger Dachboden ergeben genügend Stauraum und Abstellfläche. Im Jahr 2017 wurden erste Renovierungsarbeiten (Fassade/Treppenhaus/Haustür/Balkon/Dachrinnen) am Haus getätigt und runden das äußere Gesamtbild ansprechend ab. Derzeit wird das Objekt als Zweifamilienhaus (zwei Wohnungen) zur Kapitalanlage genutzt und ist bereits langjährig vermietet. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beläuft sich dabei auf 6.624 Euro.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche122,80 m²
    • Grundstücksfläche250,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort58739 Wickede (Ruhr)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.09.2021
  • Anzeigen­kennung153db11b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf