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Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Ahlen, direkt am Feld gelegen. Aufgrund der Lage in einer sehr ruhigen Straße ist sie auch für Familien bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich u.a. der Berliner Park mit seinem modernen Hallenbad mit Saunalandschaft, mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vom Objekt aus schnell zu erreichen. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Die Highlights auf einen Blick: - großes Grundstück - schöner, gepflegter Garten - 2 Terrassen - 2 Garagen - 7 Stellplätze im Freien - ausgebautes Dachgeschoss - 2 Gewerbeeinheiten - 2 Wohneinheiten - 2 Kamine Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.

3 Immobilien im Paket - 895 m² Wohnfläche - 125 m² Gewerbefläche - 10 Garagen - Baujahre 1950, 1955, 1906 - Vollvermietung aller Wohneinheiten - Öl Heizung - IST- Kaltmiete ca. 75.000 p.a. Objekt: Hier stehen 3 Immobilien im Paket zzgl. Garagenhof zum Verkauf. Insgesamt ergeben sich aus den Mehrfamilienhäusern, 13 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 10 Garagen. Die Wohneinheiten und die Garagen sind vermietet.

Der Kaufpreis: 1.200.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.

Die Käufercourtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer der Immobilie haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Ihrer Anfrage und Empfangnahme des Exposés erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden. Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s/in. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.

Freistellung: Nach Vereinbarung Der Kaufpreis 950.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2020 erneuert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Grundstücksfläche von 235 m/2. Erbaut wurde das Objekt um ca.1900. Objekt: Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Parteien. Ein Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Parteien. Das andere verfügt über 4 Parteien und ist denkmalgeschützt.

Diese wurde im Jahr 2012 erstellt und natürlich jährlich gewartet. Außerdem sind im Jahr 2012 Feuerschutztüren eingebaut worden. Objekt: Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser mit zentraler Lage in Lüdenscheid. Zu den Häusern gibt es mehrere Anbauten und Stellplatzflächen, wie man den Bildern entnehmen kann.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provision: Kaufpreis zzgl. 7,14 % Courtage inkl. MwSt. Die Provision wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die Provision für den Käufer: Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl.