Schön in Westfalen

Letmathe verfügt nicht nur über eine eigene Anschlußstelle an die A46, sondern auch über eine direkte Bahnverbindung nach Siegen und Essen. Objekt: Im schönen Iserlohner Stadtteil Letmathe entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben Eigentumswohnungen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 92 m² bzw. ca. 147 m². Jede Wohnung bietet eine schöne Loggia sowie in den Staffelgeschossen eine großzügige Dachterrasse.

Die Dachgeschosswohnung ist ca. 104 m² groß und teilt sich wie folgt auf: Wohn-Esszimmer (klimatisiert) mit Zugang zum Balkon/Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Flur. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer (ein Zimmer klimatisiert). Ein Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte Gartenbereich mit einem Gartenhaus, einem Schuppen und einem Unterstand zum Lagern von Kaminholz. Auch der 52 m² große, neu gestaltete Terrassenbereich (u.a. mit Seitenmarkise etc.), wovon 25 m² überdacht sind, wird Sie überzeugen.

Sie haben die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben, oder mit Ihrem eigenen Restaurant durchzustarten. Übernehmen Sie eine gut florierende Gaststätte mit einer zufriedenen Stammkundschaft. Der schöne vorgelagerte Biergarten (ca. 40 Sitzplätze) erfreut sich insbesondere in den Sommermonaten einer großen Beliebtheit. Das äußere historische Erscheinungsbild der im Fachwerkstil errichteten Immobilie und die angenehme Wohlfühlatmosphäre im Inneren der Gaststätte lädt Ihre Kunden zum Verweilen ein und wird sie begeistern.

+++ Mehrfamilienhaus +++ Baujahr: 1889 +++ 4 Wohneinheiten +++ 11 Zimmer +++ ca. 305 qm Wohnfläche +++ ca. 392 qm Grundstücksfläche +++ fortlaufend modernisiert und renoviert +++ Keller +++ 3 Stellplätze +++ Gas-Etagenheizung +++ Durchlauferhitzer EG und 1 OG +++ Gastherme mit Warmwasser im DG +++ moderne Einbauküchen (nach Absprache) +++ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Objekt: Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1889 auf einem 392 m² Grundstück erbaut wurde. Die vier Wohnungen des Hauses teilen sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m² auf.

Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Lage: Dieses ansprechende Doppelhaus erstellen wir am "Bergerhofweg" in schöner Lage. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das geplante Einfamilienhaus bauen wir auf Ihrem Grundstück.

Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit Gartenanteilen zur eigenen Nutzung, die mittleren Wohnungen verfügen über Balkone und die Penthouse-Wohnungen bieten große Dachterrassen mit Blick ins schöne Wohnquartier der Merkurhöfe. Die Merkurhöfe verbinden die Ruhe eines überschaubaren Quartiers mit den Vorzügen zentrumsnahen Wohnens. In nur fünf Minuten erreichen Sie den Wall, der die malerische Innenstadt umgibt.

Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR Lage: - Zentrum von Lüdenscheid Ausstattung: - Zentralheizung Gas 2016 - Fenster 2016 - Fliesen - Laminat - Wärmedämmung - Fußbodenheizung - DSL 100 m/ bit - Balkone - Terrasse - 3 Stellplätze Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914 mit drei Einheiten ist bis Ende Mai saniert übergeben. Die Geschosse sind schon mit Estrich saniert. Fenster sind alle außer zwei ausgetauscht. Kunststofffenster Doppelverglasung. Heizung wurde 2016 erneuert. Dach wurde 2020 neu eingedeckt.

Mit den Kinder toben, lecker grillen mit Freunden oder abends bei einem gemütlichen Glas Wein den Sonnenuntergang genießen, es bleiben keine Wünsche offen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen besonderen Charakter. Bodentiefe Fensterelemente verschaffen eine unglaubliche Weite und gewähren stets einen angenehmen Ausblick in den Garten.

Das Grundstück ist ebenerdig und befindet sich in schöner Ortsrandlage. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.

Ein weiteres Highlight im von der Straße nicht einsehbaren hinteren Bereich des Hauses ist der Anbau aus dem Jahre 1977. Hier befindet sich ein großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und mit sehr schönen Naturfliesen. Da das Schwimmbad längere Zeit ungenutzt blieb muss die Technik überprüft und ggf. erneuert werden. Im Sommer wird der Pool durch Sonnenenergie beheizt.