Wohnung und Ferienwohnungen in Westfalen mieten

In hervorragender Innenstadtlage, in einer lebhaften Fußgängerzone von Lünen, liegt dieses schöne Altbauobjekt. Lünen ist eine Stadt mit ca. 90.000 Einwohnern. Der Mieter der Gewerbeeinheit ist die Tchibo GmbH Hamburg (Kaffee). Der Mietvertrag mit der Tchibo GmbH besteht seit 1996 und läuft noch bis zum 1. September 2026, mit der Option der Tchibo GmbH den Vertrag für 5 weitere Jahre zu verlängern.

Anzahl Etagen: 2 - 8 Mietwohnungen - Bäder mit Dusche und/oder Badewanne, - Gäste-WC - Balkone - Garten-/Mitbenutzung - Terrasse - Gartenhaus/Partyraum - Fußboden: Fliesen, Laminat, - Kellerraum für jeden Mieter - Waschraum - Kabelanschluss - 3 Garagen - 5 Stellplätze Objekt: Sichere Rendite gesucht? Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus kann noch mehr!

Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.816 Euro. - Die Wohnung lassen sich auch wunderbar als WG Wohnungen vermieten. - Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz.

Bei zusätzlicher Vermietung des Lagers und Ausbaus der kleinen Wohnung könnten noch einmal mindestens 600,00 € im Monat / 7.200,00 € im Jahr Kaltmieteinahmen erzielt werden. Die Mieten sind derzeit niedrig angesetzt und können in den laufenden Jahren auch angepasst werden. Beispielrechnung: 648.000,00 mit 1,5% Zinsen und 3 % Tilgung haben Sie eine Rate von ca. 2.430,00 € im Monat / 29.160 € im Jahr.

Bei zusätzlicher Vermietung des Lagers und Ausbaus der kleinen Wohnung könnten noch einmal mindestens 600,00 € im Monat / 7.200,00 € im Jahr Kaltmieteinahmen erzielt werden. Die Mieten sind derzeit niedrig angesetzt und können in den laufenden Jahren auch angepasst werden. Beispielrechnung: 648.000,00 mit 1,5% Zinsen und 3 % Tilgung haben Sie eine Rate von ca. 2.430,00 € im Monat / 29.160 € im Jahr.

Zu der Erdgeschosswohnung gehören zwei große Terrassen, die vom Wohn-/Esszimmer als auch von Küche zu erreichen sind. Trotz einer Grundstücksgröße von ca. 498 m², steht Ihren Mietern ein angenehm großer Garten zur Verfügung. Hier befindet sich eine Gartenhütte, um sämtliche Gartenutensilien verstauen zu können. Auch Ihren Mietern im 1. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss steht ein Balkon und eine Loggia zur Nutzung bereit.

* Zweifamilienhaus * Baujahr 1982 * Grundstücksgröße: ca. 570 m² * Wohnfläche: ca. 288 m² * zwei Wohneinheiten mit neun Zimmern * EG und OG mit Fußbodenheizung, DG mit Heizkörpern * Terrasse mit Außenkamin sowie Balkon (Südrichtung), Außensauna * Niedertemperatur-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2000 * zwei Garagen, ein Carport und ein Außenstellplatz * Mieter EG 710 € kalt, Mieter OG 1.020 € kalt * Dach mit 260 mm Wärmedämmung * Giebelsüdseite dreifachverglast, sonst Isolierverglasung Objekt: Sie suchen eine neue Kapitalanlage?

Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in einer Vielzahl zur Verfügung, aber auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Ausstattung: Die Wohnungen und das Lager sind alle Vermietet. Kaltmiete beträgt jährlich inkl. 37.500,00 EUR und die soll Miete 40.560,00 EUR. Der Mietspiegel in Werdohl liegt bei durchschnittlich 5,32 EUR pro m². Demnach besteht eine Möglichkeit der Mieterhöhung. Mietaufstellung: Größe/Kaltmiete 1. 41,40m2 = 190,00EUR 2. 51,79m2 = 250,00EUR 3. 74,11m2 = 360,00EUR 4. 74,11m2 = 360,00EUR 5. 51,79m2 = 250,00EUR 6. 60,62m2 = 250,00EUR 7. 78,76m2 = 340,00EUR 8. 78,76m2 = 355,00EUR 9. 60,62m2 = 250,00EUR Lagerraum: 190m2 = 520,00EUR Mit 571m2 Wohnfläche und 1.190m2 Grundstück, gehört dieses Haus zu einem, der interessantesten und lukrativsten Häuser in Werdohl.

Ergänzend dazu bietet der knapp 18 Fahrminuten entfernt liegende Bahnhof Lippstadt Anschluss an verschiedene Regional- und Fernverkehrszüge, die u. a. Düsseldorf oder Hamm als Ziel haben. Der Ortskern von Lippetal liegt rund einen Kilometer entfernt und bietet Mietern zahlreiche Optionen für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs: Von verschiedenen Supermärkten, Cafés und Restaurants über Banken und eine Apotheke bis hin zu diversen Dienstleistern ist für alles gesorgt.

Die innenliegende Treppe wurde für eine Fremdvermietung des Obergeschosses geschlossen, kann aber bei Bedarf wieder geöffnet werden. Das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern wurde zum 1. April beendet. Im Jahr 2010 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen und die Abwasserleitung erneuert. 2019 wurden neue Dachschrägenfenster eingebaut.

Dieses Dreifamilienhaus in fantastischer Aussichtslage in Richtung Möhnesee umfasst eine Wohnfläche von ca. 201 m². Ob als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in der Ihre Mieter einen Teil Ihrer Finanzierung mittragen gibt es viele Möglichkeiten der Nutzung. Hervorzuheben ist die ideale Aufteilung der einzelnen Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 52,14 m² große Zweizimmerwohnung.

Iserlohn hat von Kultur im Parkteather ,Sport in der Eisporthalle und Freizeit mit Minigolf, Schwimmbad und Kino vieles mehr für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter zu bieten. In Ihrer direkten Umgebung befinden sich Autobahnanbindungen sowie Bus- und Zugbahnhof. Raumaufteilung: Das Fabrikgebäude was sich über 960 m² erstreckt verfügt über 1 große Wohneinheit im vorderen oberen Bereich mit ca. 195 m² Wohnfläche, 6 Zimmern über 2 Ebenen.

Wohnung im Obergeschoss mit ca. 60 m² ist aufgeteilt: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kochecke, Badezimmer und einem Arbeitszimmer Das Objekt wurde fortlaufend renoviert. Die Gasetagenheizung wurden erneuert und keine ist älter als 7 Jahre. Die Mieteinnahmen liegen zurzeit bei ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. NK. Die Miete ist steigerungsfähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2010 Ideal für Kapitalanleger Große zweiflügelige Glastür zum Wohnesszimmer Buchenholztreppenstufen Ahorninnentüren Helle Sanitäreinrichtungen 2,98 x 5,88 m² große Garage mit Ausgang zum Garten Pflegeleichter Garten mit Terrasse in reiner Südausrichtung Bei den Dargestellten Fotos handelt es sich lediglich um Beispielfotos anderer Räumlichkeiten. In Rücksichtnahme auf die Mieter bilden wir die tatsächlichen Räumlichkeiten nicht ab. Stichworte: Gesamtfläche: 127,42 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 4,56 % inkl.

Die vier Wohneinheiten mit ca. 3 x 60 qm und 1 x 75 qm sind praktisch geschnitten und eigenen sich hervorragend als Mietwohnungen in Stadtlage. Alle Wohnungen werden über Gasthermen beheizt. Im Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes gibt es einen kleinen Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Objekt hat eine gute langjährige Mieterschaft und eignet sich hervorragend als Anlageimmobilie. Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse ein erweitertes Exposé und eine Mietliste zu.

Die Küche wurde vor etwa drei Jahren mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit hellen Fronten sowie allen Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche, die sich im Besitz der Mieter befindet, kann auf Wunsch übernommen werden. Fenster: Der Wohn- und Essbereich hat bodentief verglaste Terrassentüren und ein weiteres Fenster mit Blick in den Garten.

Die Sondereigentumsverwaltung (die Hausverwaltung) vermietet dabei die Wohnungen im Namen der Erwerber und bleibt Ansprechpartner für alle weiteren Belange Ihres Mieters. Wohnungsübergaben sowie Abnahmen werden von der Hausverwaltung mit den Mietern durchgeführt. Durch das Mietmanagement ergibt sich für die Erwerber ein Rundum-sorglos-Paket. Im Foyer des Erdgeschosses befindet sich ein Büro, welches für eine mögliche Vermietung an einen Pflegedienstanbieter geplant ist.

Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit.

Dieses Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen, angenehmen Sackgassenlage in Hamm-Daberg Ende 1969 fertiggestellt worden. Beide Wohnungen bieten Ihren Mietern 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss mit ca. 84 m² mit Terrasse und im Obergeschoss ca. 82 m² mit Balkon. Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert mit Ausgang zum Garten.