Mieten - Immobilien, Wohnungen, Haus in Westfalen mieten, kaufen & vermieten

In hervorragender Innenstadtlage, in einer lebhaften Fußgängerzone von Lünen, liegt dieses schöne Altbauobjekt. Lünen ist eine Stadt mit ca. 90.000 Einwohnern. Der Mieter der Gewerbeeinheit ist die Tchibo GmbH Hamburg (Kaffee). Der Mietvertrag mit der Tchibo GmbH besteht seit 1996 und läuft noch bis zum 1. September 2026, mit der Option der Tchibo GmbH den Vertrag für 5 weitere Jahre zu verlängern.

Nutzung als Wohnung, ca. 118 qm Wohnfläche, Garage und PKW-Stellplatz, vermietet DG: Nutzung als Wohnung, ca. 105 qm Wohnfläche, Garage und PKW-Stellplatz, vermietet, gekündigt zum Ende Mai 2021 Alle Wohn-/Nutzeinheiten verfügen über einen großzügigen Balkon und einen Kellerraum, gemeinschaftlich wird der Waschkeller genutzt. Aktuell wird die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.553 € erzielt, die Mieten sind nie erhöht worden, so dass eine Mieterhöhung um 30% möglich ist, die Gargen sind ind den Kaltmieten inbegriffen, sie können allerdings problemlos für 50 €/Monat vermietet werden.

Die Bäder sind klassisch weiß gefliest, innenliegend und haben eine Duschwanne. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz im Hof vorhanden. Zwei weitere Stellplätze sind auf dem Nachbargrundstück vorhanden und können den Mietern zur Verfügung gestellt werden. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2008. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, indem sich auch der gemeinschaftliche Waschkeller sowie die Toilettenanlage für die Ladenlokale befinden.

Folgende Flächen haben die jeweiligen Einheiten: Wohnung 1 im EG: ca. 162qm Wohnung 2 im OG+DG: ca. 85qm Wohnung 3 im OG: ca. 79qm Ladenlokal 1 im EG links: ca. 63qm Ladenlokal 2 im EG rechts: ca. 34qm Ihren Mietern sind laut Mietverträgen 2 Garagen und 3 Stellplätze zugeordnet. Die Mietparteien haben gemäß Mietverträgen das Recht zur Gartennutzung mit der Verpflichtung diesen entsprechend zu pflegen.

Bei zusätzlicher Vermietung des Lagers und Ausbaus der kleinen Wohnung könnten noch einmal mindestens 600,00 € im Monat / 7.200,00 € im Jahr Kaltmieteinahmen erzielt werden. Die Mieten sind derzeit niedrig angesetzt und können in den laufenden Jahren auch angepasst werden. Beispielrechnung: 648.000,00 mit 1,5% Zinsen und 3 % Tilgung haben Sie eine Rate von ca. 2.430,00 € im Monat / 29.160 € im Jahr.

Bei zusätzlicher Vermietung des Lagers und Ausbaus der kleinen Wohnung könnten noch einmal mindestens 600,00 € im Monat / 7.200,00 € im Jahr Kaltmieteinahmen erzielt werden. Die Mieten sind derzeit niedrig angesetzt und können in den laufenden Jahren auch angepasst werden. Beispielrechnung: 648.000,00 mit 1,5% Zinsen und 3 % Tilgung haben Sie eine Rate von ca. 2.430,00 € im Monat / 29.160 € im Jahr.

Zu der Erdgeschosswohnung gehören zwei große Terrassen, die vom Wohn-/Esszimmer als auch von Küche zu erreichen sind. Trotz einer Grundstücksgröße von ca. 498 m², steht Ihren Mietern ein angenehm großer Garten zur Verfügung. Hier befindet sich eine Gartenhütte, um sämtliche Gartenutensilien verstauen zu können. Auch Ihren Mietern im 1. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss steht ein Balkon und eine Loggia zur Nutzung bereit.

* Zweifamilienhaus * Baujahr 1982 * Grundstücksgröße: ca. 570 m² * Wohnfläche: ca. 288 m² * zwei Wohneinheiten mit neun Zimmern * EG und OG mit Fußbodenheizung, DG mit Heizkörpern * Terrasse mit Außenkamin sowie Balkon (Südrichtung), Außensauna * Niedertemperatur-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2000 * zwei Garagen, ein Carport und ein Außenstellplatz * Mieter EG 710 € kalt, Mieter OG 1.020 € kalt * Dach mit 260 mm Wärmedämmung * Giebelsüdseite dreifachverglast, sonst Isolierverglasung Objekt: Sie suchen eine neue Kapitalanlage?

* Zweifamilienhaus * Baujahr 1982 * Grundstücksgröße: ca. 570 m² * Wohnfläche: ca. 288 m² * aktuell zwei Wohneinheiten mit neun Zimmern * EG und OG mit Fußbodenheizung, DG mit Heizkörpern * Terrasse mit Außenkamin sowie Balkon (Südrichtung), Außensauna * Niedertemperatur-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2000 * zwei Garagen, ein Carport und ein Außenstellplatz * Mieter EG 710 € kalt, Mieter OG 1.020 € kalt * Dach mit 260 mm Wärmedämmung * Giebelsüdseite dreifachverglast, sonst Isolierverglasung Objekt: Sie suchen ein neues Haus mit schönem Garten?

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in einer Vielzahl zur Verfügung, aber auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Ausstattung: Die Wohnungen und das Lager sind alle Vermietet. Kaltmiete beträgt jährlich inkl. 37.500,00 EUR und die soll Miete 40.560,00 EUR. Der Mietspiegel in Werdohl liegt bei durchschnittlich 5,32 EUR pro m². Demnach besteht eine Möglichkeit der Mieterhöhung. Mietaufstellung: Größe/Kaltmiete 1. 41,40m2 = 190,00EUR 2. 51,79m2 = 250,00EUR 3. 74,11m2 = 360,00EUR 4. 74,11m2 = 360,00EUR 5. 51,79m2 = 250,00EUR 6. 60,62m2 = 250,00EUR 7. 78,76m2 = 340,00EUR 8. 78,76m2 = 355,00EUR 9. 60,62m2 = 250,00EUR Lagerraum: 190m2 = 520,00EUR Mit 571m2 Wohnfläche und 1.190m2 Grundstück, gehört dieses Haus zu einem, der interessantesten und lukrativsten Häuser in Werdohl.

Ergänzend dazu bietet der knapp 18 Fahrminuten entfernt liegende Bahnhof Lippstadt Anschluss an verschiedene Regional- und Fernverkehrszüge, die u. a. Düsseldorf oder Hamm als Ziel haben. Der Ortskern von Lippetal liegt rund einen Kilometer entfernt und bietet Mietern zahlreiche Optionen für eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs: Von verschiedenen Supermärkten, Cafés und Restaurants über Banken und eine Apotheke bis hin zu diversen Dienstleistern ist für alles gesorgt.

Zur Zeit betragen die Mieteinnahmen 1.140,00 Euro im Monat. Nach Vermietung der Eigentümerwohnung ist mit weiteren 660,00 Euro zu rechnen. Darüber hinaus kann die Miete um ca. 450,00 Euro nach erfolgter Sanierung der leerstehenden großen Dachgeschosswohnung gesteigert werden. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schwerte.

Iserlohn hat von Kultur im Parkteather ,Sport in der Eisporthalle und Freizeit mit Minigolf, Schwimmbad und Kino vieles mehr für Sie oder Ihre zukünftigen Mieter zu bieten. In Ihrer direkten Umgebung befinden sich Autobahnanbindungen sowie Bus- und Zugbahnhof. Raumaufteilung: Das Fabrikgebäude was sich über 960 m² erstreckt verfügt über 1 große Wohneinheit im vorderen oberen Bereich mit ca. 195 m² Wohnfläche, 6 Zimmern über 2 Ebenen.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. € 11.940. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, verzichten wir auf Innenfotos. Bei den hier gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos einer nahezu baugleichen Eigentumswohnung mit vergleichbarer Innenausstattung.

Der Eigentümer hat das Haus bisher als Mehrgenerationenwohnen selbst genutzt. Die Übergabe erfolgt somit leergezogen. Dies hat den Vorteil, wenn Sie nicht selber einziehen wollen, dass Sie sich den Mieter selbst aussuchen können! Stichworte: Nutzfläche: 107,10 m², Gesamtfläche: 278,93 m², vermietbare Fläche: 171,83 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert Provision: 3,57 % inkl.

Lage: Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Auf Wunsch wird unser Grundstücksservice das passende Grundstück für Sie heraussuchen. Wir...

Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern inkl. Doppelverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Für die Habseligkeiten der Mieter stehen separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung . Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse.

Lage: Das beschriebene Haus errichten wir z. B. gerne auf dem angebotenem Grundstück. Sollte Ihnen dieses nicht zusagen, können wir im Rahmen unserer Grundstücksbörse das passende Grundstück...

Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit. Ebenfalls sehr großzügig fällt das Kinderzimmer aus. Aktuell wird es von den derzeitigen Mietern als Sport- bzw. Gästezimmer genutzt. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt neben einer großen Dusche, einer Eckbadewanne, dem modernen Waschtisch mit neuwertigem Spiegel- und Unterschrank und dem WC auch über ein Fenster.

Die Sondereigentumsverwaltung (die Hausverwaltung) vermietet dabei die Wohnungen im Namen der Erwerber und bleibt Ansprechpartner für alle weiteren Belange Ihres Mieters. Wohnungsübergaben sowie Abnahmen werden von der Hausverwaltung mit den Mietern durchgeführt. Durch das Mietmanagement ergibt sich für die Erwerber ein Rundum-sorglos-Paket. Im Foyer des Erdgeschosses befindet sich ein Büro, welches für eine mögliche Vermietung an einen Pflegedienstanbieter geplant ist.