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Oma`s Häuschen bietet Platz für die ganze Familie...aber Achtung..

99.000 €
23.11.2021
59457 Werl
Lage: Inmitten der schönen Altstadt der Wallfahrtsstadt Werl, liegt dieses historische Fachwerkhaus. In einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage ist man innerhalb weniger Gehminuten in der Werler Innenstadt.

Die Stadt Werl liegt im Westen des Kreis Soest und bildet mit ihrem Ortsteil Holtum die westliche Kreisgrenze zum Kreis Unna mit seiner Kreisstadt Unna.
Im Norden grenzt die Stadt mit den Ortsteilen Hilbeck und Sönnern an die kreisfreie Stadt Hamm und deren Stadtbezirk Hamm-Rhynern.
Egal ob in die historische Altstadt nach Soest oder zu einem schönen Ausflug am Möhnesee, innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie Ihr Ziel.
Ausstattung: Entkernt und sanierungsbedürftig
Objekt: die derzeitigen Besitzer haben mit der umfangreichen Sanierung bereits begonnen, können jedoch aus privaten Gründen diese nicht mehr fortführen.
Der Keller wurde tiefer gelegt und auf Stehhöhe gebracht. Im Keller wurde für die gegoßene Dichtwanne ein Spezialbeton verarbeitet um den Keller trocken zu halten und komplett Nutzen zu können. Die Bodenbeläge im EG wurden entkernt und der Untergrund freigelegt. Hier besteht die Möglichkeit sich noch frei zu entfalten. Ein Angebot einer fachkundigen Firma bzgl. einer Betondecke liegt vor. Um den neuen Käufer diese Entscheidung jedoch nicht abzunehmen, wurde mit der Ausführung gewartet. Als Alternative besteht die Möglichkeit eine Balkenlage mit Holzoberdecke zu nutzen.
Das Badezimmer im EG ist bereits vollständig saniert.
Auf dem Hinterhof des Hauses steht das ehemalige Taubenhaus.
Dieses lässt sich bspw. als Geräteschuppen oder Hobbyraum nutzen.
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche139,00 m²
    • Grundstücksfläche157,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1904

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Info zur Anzeige

  • Ort59457 Werl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2021
  • Anzeigen­kennungae5ecb40
  • Aufrufe dieser Anzeige61
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf