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Werdohl
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

175.000 €
18.06.2021
58791 Werdohl
Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage zu erwerben. Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr.

Das Gebäude wurde im Jahr 1938 massiv erbaut, ist voll unterkellert und wurde im laufe der Jahre Instandgehalten und renoviert.
Größere Maßnahmen waren die Erneuerung der Elektrik und die Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen sowie der Gaszentralheizung.

Die jetzigen Eigentümer haben das Gebäude komplett selbstgenutzt und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss in Ihren Hauptwohnbereich umgewandelt.

Dieser bietet nun einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche mit Zugang auf die Terrasse (Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden), ein Gästezimmer und ein Duschbad.

Diese Etage wurde erst letztes Jahr renoviert. Damit ein großer Wohn- Essbereich entstehen konnte wurde die Zwischenwand teilweise entfernt.
Die Zimmer wurden verputzt und neuer Laminatböden verlegt.
Die Decken wurden abgehangen und mit Lichtspots ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert und die alte Wanne durch eine große Dusche ersetzt. Kaminliebhabern ist es möglich sich einen Ofen im Essbereich anzubringen.

Das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss bieten jeweils noch drei weitere Zimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Die Küchenanschlüsse wurden nicht entfernt und könnten wieder in Betrieb genommen werden.

Das Kellergeschoss ist in 3 Kellerräume und eine Waschküche aufgeteilt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1100 m² und ist ein Kaufgrundstück.
Der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse auf der Gebäuderückseite ist aktuell in einem verwilderten Zustand.

Für Ihre PKWs stehen drei Stellplätze zur Verfügung die im Jahr 2008 angelegt wurden.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche1.078,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort58791 Werdohl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.06.2021
  • Anzeigen­kennung7b1b9eaa
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf