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Werdohl
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Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Werdohl

219.000 €
18.06.2021
58791 Werdohl
Lage: Von dieser Immobilie braucht man ca. 10 Minuten zu Fuß in die Werdohler Innenstadt. Ca, drei Gehminuten sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in einer zentrumnahen Lage von Werdohl. In dem Dreifamilienhaus wird aktuell nur eine Wohnung bewohnt, die nach dem Verkauf auch frei wird. Die Substanz des Hauses ist gut, es gibt also keine Feuchtigkeitsschäden oder andere groben Mängel. Modernisiert wurde das Haus allerdings schon länger nicht. Die Wohnungen sind in einer Teilungserklärung alle einzeln aufgeteilt worden, so dass man diese auch einzeln wieder verkaufen könnte. Das Erdgeschoss misst ca. 103m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, einem Flur, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Zwei Räume und ein WC im Kellergeschoß, werden, von der Erdgeschosswohnung, auch wohnlich genutzt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 112m². Auch diese Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Beide Garagen sind dieser Wohnung zugeteilt. Die Wohnung im 2. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 63m². Sie ist mit drei Zimmern, einer Diele, der Küche, dem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. Darüber befindet sich noch ein großzügiger Dachboden. Das Ausbauen des Speichers ist machbar. Die Wirtschaftlichkeit eines Ausbaus müsste kalkuliert werden. Das Haus besitzt zwei Kellergeschosse mit sechs Kellerräumen neben den beiden Wohnräumen und dem WC. Geheizt wird das Haus durch eine ca. 20 Jahre alte Öl Heizung. Im Rahmen einer Hausrenovierung empfehlen wir auch den Einbau einer neuen Heizung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Für Investoren wie auch als Mehrgenerationshaus ist das sicherlich ein interessantes Angebot. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche277,00 m²
    • Grundstücksfläche414,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1946

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Info zur Anzeige

  • Ort58791 Werdohl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.06.2021
  • Anzeigen­kennung741642fd
  • Aufrufe dieser Anzeige36
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf