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Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage im Zentrum Welvers mit Top Infrastruktur

570.000 €
Heute, 09:04
59514 Welver
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Objekt: Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage im Zentrum Welvers

Diese Immobilie bietet sich aufgrund bester Infrastuktur sowohl zur Nutzung als reine Wohnimmobilie als auch für das "Arbeiten und Leben" unter einem Dach an.

Derzeit sind die beiden Wohneinheiten 1OG und 2OG vermietet. Die Büro- und Ladenfläche bietet zusätzliche 158 qm Fläche (inklusive Besprechungs-und Sozialräume sowie separatem Eingang).

Im UG befinden sich weitere 119 qm Lagerraum, die durch eine Innentreppe direkt mit der Bürofläche verbunden sind.



Eine Umwidmung der Geschäftsfläche in 2/3 Wohneinheiten im Erdgeschoss durch Nutzungsänderung, würden weitere 158 qm vermietbaren Wohnraum zum Ausbau des Kapitalanlageobjekts bieten.

Die sehr gute Infrastruktur direkt im "Herzen" Welvers bietet Einkaufen, Leben, Arbeiten, Banking, Rathaus, Markt, Bäckerei, Drogerie usw. direkt vor der Haustür.

Für weitergehende Informationen stehen Ihnen das TEAM von Reinholz-Immobilien gerne zur Verfügung.





Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Sie wurden von uns nicht überprüft.
Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 488,95 m², Bürofläche: 157,62 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 119,56 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Meer: 250, Distanz zu Naherholung: 2, Distanz zum See: 30, Distanz zum Skigebiet: 40, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Strand: 250, Distanz zum Wandergebiet: 5
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche191,61 m²
    • Grundstücksfläche722,00 m²
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort59514 Welver
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennung98ffb43c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf