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Welver-Dinker! Zwei beeindruckende Häuser auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück.

649.000 €
24.09.2021
59514 Welver
Objekt: Wohnen Sie mit der ganzen Familie in zwei Häusern (insgesamt ca. 425 m² Wohnfläche).
Das Fachwerkhaus (Haupthaus) kann auch mit zwei Parteien genutzt werden, alle notwendigen Anschlüssen liegen bereits im OG, dieses Haus verfügt auch über einen Teilkeller.
Im Jahr 2003 wurde der Anbau in massiver Bauweise erstellt und auf der Vorder- und Rückseite mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, hier befindet sich das zweite Wohnhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche sowie die Garage mit ca. 54 m² Fläche.
Das Haupthaus mit ca. 284 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2002 umfangreich renoviert, danach laufend in Stand gehalten, unter anderem 2020 die neuen Dachrinnen und Fallrohre an beiden Häusern, 2018 die neue Heizungsanlage mit dem Flüssiggastank (Eigentum), 2011 ein neues Bad mit begehbarer Dusche (90x160), 2010 die neuen Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung im Haupthaus sowie Holzfenster mit Doppelisolierverglasung im „Nebenhaus“.
Zu den Renovierungen zählen weiterhin die Elektrik, Leitungen, Bäder, Gäste-WC, Kamine, teilweise Parkett, teilweise neue Flachheizkörper, Fußböden.
Das „Nebenhaus“ ist aktuell vermietet, die Einnahme liegt bei 750 Euro kalt. Je nach Bedarf kann das Haus kurzfristig frei werden.
Links neben dem Haupthaus befindet sich ein sehr gut nutzbares Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche, hier könnte durch Öffnen des Giebels auch eine weitere Garage entstehen. Aktuell wird das Gebäude für Fahrräder, Pflanzarbeiten, Wäsche trocknen und als Werkstatt genutzt.
Am Haupthaus ist im hinteren Bereich zum Garten ein Partyraum mit ca. 25 m² entstanden, die vielen, großen Fenster sorgen für eine sehr angenehme Atmosphäre, das Dach ist neuwertig.
Für ihre wertigen Fahrzeuge steht Ihnen die beeindruckende Garage mit 54 m² Nutzfläche zur Verfügung, auf den Hoffläche und in der Garage können Sie bis zu ca. 10 Fahrzeuge abstellen.
Wunderschön abgerundet wird diese Immobilie durch den weitläufigen Garten hinter den Häusern, ein Bohrloch für die günstige Wasserversorgung ist ebenfalls vorhanden, und den großzügigen Terrassen der Häuser.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit Herrn Düpmeier von diesem Wohntraum in ruhiger, grüner Lage.

Lage: Welver-Dinker ist ein beschauliches, an der Ahse gelegenes, Dorf und liegt zwischen Hamm und Soest mit ca. 1.000 Einwohnern.

Ein Bäcker (Tante Emma Laden) bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, im 5 km entfernten Welver befinden sich Ärzte, Apotheken, die Gemeindeverwaltung, sowie sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

In Welver-Dinker befindet sich außerdem ein Kindergarten. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 10 km.
Raumaufteilung: die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
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Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Provision: 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche425,00 m²
    • Grundstücksfläche2.973,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1858

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Info zur Anzeige

  • Ort59514 Welver
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennung75adfd37
  • Aufrufe dieser Anzeige66
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf