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Warstein
0 km
/3

Ihre Gelegenheit: 6% Rendite! Dreifamilienhaus inkl. lukrativer PV-Anlage

385.000 €
Gestern, 09:04
59581 Warstein
Lage: Warstein ist eine Mittelstadt im Kreis Soest, zurzeit leben hier rund 25.000 Einwohner.
in ein paar Minuten von Ihrer neuen Kapitalanlage erreichen Sie Sichtigvor, indem Lebensmittel und Drogerie Produkte als auch Einrichtungsgeschäfte und Versorgungsmöglichkeiten angeboten werden.
Möhnesee und Soest erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug .
Die Autobahn A44 ist die nächste Autobahn in Ihrer Nähe.
In Warstein Allagen befindet sich die Johannes-Grundschule, die erreichen Sie in 5 Minuten. Ebenfalls in 5 Minuten erreichen Sie den St.Anton Kindergarten.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier in idyllischer Lage von Warstein-Allagen ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einer Doppelgarage und fünf Stellplätzen an.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1926 auf einem 1175m² großen Kaufgrundstück errichtet und seither fortlaufend renoviert. Angrenzend zum Grundstück gehört noch ein kleiner Waldbestand. Das separate Flurstück umfasst ca. 1320 m² mit Hanglage.

Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 65 m² und 90 m². Die PV-Anlagen sind 2010 in Betrieb genommen worden und im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern sowie einer Doppelverglasung ausgestattet und wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Alle drei Wohneinheiten sowie die Doppelgarage sind zurzeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise bereits seit mehreren Jahren.

Die monatlichen Mieteinnahmen des Dreifamilienhauses liegen bei ca. 1210,00 € netto, die PV-Anlagen erwirtschaften zurzeit einen Betrag von ca. 780 € pro Monat. Somit ergibt sich im Monat eine aktuelle Mieteinnahme von ca. 1.990 €, jährlich rund 23.880 €.

Nähere Informationen u. a. zur Vermietungssituation sowie zur Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Fordern Sie hierzu einfach das detaillierte Exposé bei uns an.
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unser Finanzierungspartner steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt- Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.880,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 10.50
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche2.495,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1926

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Info zur Anzeige

  • Ort59581 Warstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung619f8801
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf