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Warstein
0 km
/5

Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Warstein

319.000 €
13.06.2021
59581 Warstein
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Warstein.
Sportstätten, wie das Warsteiner Allwetterbad, Sportplätze und Sporthallen befinden sich ganz in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Es befinden sich 4 Wohneinheiten im Haus.

Erdgeschoss, ca.95m²
Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2017 behindertengerecht und barrierefrei gestaltet.
Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer; des Weiteren ein großer Wohn-/Essbereich und eine Küche.
Die Terrasse ist im Außenbereich über eine Rampe erreichbar.

Obergeschoss, ca. 96m²
Das Obergeschoss bietet Ihnen die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss, ca. 83m²
Eine dritte Wohnung im Dachgeschoss wartet auf Sie mit ca. 83 m². Auch hier ist die Raumaufteilung ähnlich.

Das Kellergeschoss hält zudem eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang bereit. Diese bietet Ihnen Wohnen auf ca. 53 m²

3 Garagen runden das Angebot ab.

Die Kunststofffenster wurden teilweise 2017 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit Strom, über Nachtspeicherheizung.
Objekt: Ihr ideales Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Warstein.

Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen Wohnen auf 2 Etagen, zzgl. Dachgeschoss und Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Die Erdgeschosswohnung wurde 2017 behindertengerecht und barrierefrei umgebaut.

Zudem wurden 3 Garagen errichtet.

Das Objekt ist komplett vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt 17.796,-€ /Jahr, die Nebenkosten betragen ca. 3.249€/Jahr.
Es ist Steigerungspotential vorhanden, die Soll-Nettokaltmiete sehen wir bei ca. 23.000,-€/Jahr
Sonstiges: Der Energieausweis wird noch erstellt.

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche327,00 m²
    • Grundstücksfläche579,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort59581 Warstein
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennungc20f4a19
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf