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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger... (59425 Unna / Königsborn)

Neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage

Preis: 349.999,00 €

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Frontansicht
Rückansicht
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
https://www.von-poll.com/de/expose/unna/3470079698
   
   
Referenznummer
20 381 012
Online-ID
2u8vg4s
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 275,00 m²
Baujahr
1988
Makler-Provision
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stellplätze
1
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Unna - Sascha Schumacher
VON POLL IMMOBILIEN Shop Unna
Morgenstraße 22
59423 Unna
Telefon: +49 2303 - 91 83 10
Telefax: +49 2303 - 91 831 11

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Das wunderschöne Reihenendhaus befindet sich zentral in Unna. Sie erreichen
in wenigen Minuten den Kurpark, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch
der Bahnhof und die Innenstadt sind nicht weit.
Die Autobahnen A1 und A44 sind schnell und gut erreichbar. Somit sind Sie in
kurzer Zeit z.B. in Dortmund und den umliegenden Städten.

Objekt

Ihr neues Zuhause heißt Sie warm und freundlich willkommen! Sie betreten es durch eine helle Diele und gelangen direkt in das Herzstück des Hauses: der sehr großzügige, einladende Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche! Hier können Sie entspannen, sich kulinarisch austoben und gemeinsam genießen. Auch Familie und Freunde finden hier ein gemütliches Plätzchen. Das große, neu eingebaute Panoramafenster samt Schiebetür gibt den Blick auf die geräumige, überdachte Terrasse und den Garten frei. So können Sie auch bei schlechtem Wetter die Natur genießen!
In dem komplett ausgebauten, beheizten Keller, welchen Sie von der Diele aus erreichen, finden Sie eine eigene Sauna und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Genug Abstellfläche und eine Waschküche sind selbstverständlich auch vorhanden, sowie ein Büro, welches man auch durch einen separaten Eingang betreten kann. So lässt sich Arbeit und Privatleben gut trennen!
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein rund 42m² großes Zimmer mit Aufgang zum ausgebauten, beheizten Spitzboden.

Ein großzügiges Traumhaus für die ganze Familie!

Auszug auf div. Modernisierungen
- Kunstofffenster 2001
- Haustür / Kellertür 2001
- Terrassenfenster / Türe 2019
- Alu / Terrassenüberdachung 2012
- Gasheizung 2019
- Sauna 2015
- Kamin 2018

Konnten wir Ihr Interesse wecken, so nehmen Sie bitte schriftlich mit uns Kontakt auf.

Besichtigungstermin: Nach Absprache
Bitte nehmen Sie AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf.

Energieausweis:
Gebäudetyp: Reiheneckhaus | Baujahr: 1988 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 02.03.2020 | Gültig bis: 02.03.2030 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 74,25 kWh/(m²*a) | Effizienzklassen: B

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 74.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zum Bus: 0.20

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Bauweise: Massiv
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: voll unterkellert

Kontakt


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Ort
59425 Unna
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot