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Schönes Atelier- und Bürohaus im Zentrum von Telgte!

300.000 €
Gestern, 09:04
48291 Telgte
Lage: Telgte ist eine Stadt mit rund 19.100 Einwohnern und befindet sich im Kreis Warendorf im Münsterland.

Genau hier erwartet Sie inmitten des Altstadtkerns, in absoluter Top-Lage, diese gepflegte Gewerbefläche.

Ein Vorteil: Der Marktplatz liegt in Sichtweite. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen, der Bahnhof ist in 5 min zu erreichen und verbindet Sie so in 15 min mit Münster oder dem Umland.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, zwei Supermärkte, drei Bäckereien und die Ems mit ihrer Parklandschaft. Auch verschiedene Kleidungsgeschäfte, zwei Museen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen.
Ausstattung: +++ Atelier/ Bürohaus
+++ letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
+++ bodentiefe Fenster
+++ Gewerbefläche: ca. 107 m²
+++ Grundstücksfläche: 87 m²
+++ Teilkeller: ca. 24 m² Nutzfläche
+++ beste "Lauf-Lage"
+++ inmitten des Altstadtkerns
+++ Atelierfläche im Erdgeschoss mit WC
+++ Loftetage im Obergeschoss
+++ Dachboden mit Duschbad/ WC
+++ Gas-Zentralheizung (BJ: 2006)
+++ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+++ Soll-Jahresnettomieteinnahme: ca. 12.600,- €
Objekt: Das historische Altstadtbild Telgtes ist weit über die Grenzen des Münsterlandes hinaus bekannt. Marktplatz, geschichtsträchtige Gebäude, Denkmäler, versprühen einen besonderen Charme.

Genau hier erwartet Sie inmitten des Altstadtkerns, in absoluter Top-Lage, dieses exklusive Atelier- und Bürohaus.

Die Gewerbefläche eignet sich bestens als Showroom, gestalterisches Büro, Atelier, Loftbüro oder kreativer Raum. Das Haus ist durch seine besondere Lage sehr attraktiv. Durch die mittelalterliche Altstadtbebauung sind die Fensterflächen zur Strassenseite hin ausgerichtet und lassen sich im Erdgeschoss in der gesamten Breite barrierefrei öffnen.

Das Haus bietet zwei attraktive loftähnliche Etagen.

In den 2 vorhandenen Kellerräumen können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Die Gas-Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Teilkeller.

Die erzielbare Jahresnettomieteinnahme liegt bei ca. 12.600,- €.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 131,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche107,00 m²
    • Grundstücksfläche82,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort48291 Telgte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung05785468
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf