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ZU VERKAUFEN: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus (ca. 1.133,64m²) in zentraler Lage von Soest

2.200.000 €
02.12.2021
59494 Soest
Objektbeschreibung: Dieses 1898 erbaute repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Soest und bietet auf Grund seiner einzigartigen Lage eine unvergleichbare Sichtbarkeit.

Die Immobilie vereint eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 15 Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet.

Im Jahr 2012 wurde die Gewerbeeinheit komplett saniert und mit vielen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Serverschrank, Küche, einer professionelle Bürobeleuchtung und einem ebenerdigen Zugang ausgestattet.

2016 wurde die Gas-Heizung zusammen mit den Stadtwerken Soest (Contracting) erneuert.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Soester Innenstadt und bietet für Kunden der Gewerbeeinheit wie für Bewohner eine gute Erreichbarkeit.

Die Fußgängerzone, das Soester Rathaus sowie die schönen Marktplätze sind in einer Gehminute zu erreichen.

Sie profitieren zudem von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2) und der guten Anbindung dieses Standortes. Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Die 1.133,64m² teilen sich wie folgt auf:

Die ca. 242,73m² Büro-/Praxisfläche im EG teilt sich aktuell wie folgt auf:
- 7 Büroräume
- Küche
- Gemeinschaftsraum
- Eingangsbereich
- Herren WC
- Damen WC

Zur Einheit gehört ein Kellerersatzraum/Aktenraum.

Die 16 Wohneinheiten erstrecken sich vom 1.OG bis zum Dach-/Mansardengeschoß.
- Wohnung 1 - 1.OG: 57,63m²
- Wohnung 6 - 1.OG: 51,20m²
- Wohnung 7 - 1.OG: 39,05m²
- Wohnung 8 - 1.OG: 68,79m²
- Wohnung 9 - 1.OG: 58,81m²

- Wohnung 2 - 2.OG: 50,88m²
- Wohnung 3 - 2.OG: 56,63m²
- Wohnung 10 - 2.OG: 39,05m²
- Wohnung 11 - 2.OG: 68,28m²
- Wohnung 12 - 2.OG: 58,81m²

- Wohnung 2 - DG/MG: 41,43m²
- Wohnung 3 - DG/MG: 36,91m²
- Wohnung 10 - DG/MG: 37,20m²
- Wohnung 11 - DG/MG: 100,83m²
- Wohnung 12 - DG/MG: 83,64m²

Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Besichtigungstermine: ---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---
Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4% zzgl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche401,00 m²
  • Baujahr1898

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Info zur Anzeige

  • Ort59494 Soest
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung38e6819d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf