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Selbstnutzung und Kapitalanlage in Einem! Teilmodernisiertes Vierparteienhaus in top Lage

520.000 €
31.07.2021
59494 Soest
Preisinformation: 6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Soest ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg von Nordrhein-Westfalen.
Die 47.514 Einwohner große Stadt liegt zwischen Paderborn und Dortmund.

Von der Immobilie aus erreichen Sie in rund 5 Minuten Fußweg den Soester Bahnhof.

Verschiedenste Freizeitangebote, Imbisse sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Soests kann problemlos zu Fuß angepeilt werden.

Diverse Schultypen (von Kindergarten bis Berufskolleg) sind in Soest ebenfalls vertreten.
Ausstattung: * Baujahr 1968
* ca. 814 m² großes Grundstück
* ca. 361 m² Wohnfläche
* vier Wohnungen, eine leerstehend, drei vermietet
* Soll Miete bei Vollvermietung über 31.000,- Euro im Jahr, steigerungsfähig
* OG + DG Wohnungen wurden bereits modernisiert
* Erdgeschoss kann nach Ihren Wünschen modernisiert werden
* voll unterkellert
* sechs Stellplätze direkt vor der Tür
* eine Garage
* Garten
* das Haus wird durch eine ca. 7 Jahre alte Gasheizung beheizt, welche auch das warme Wasser erzeugt.
* die Küchen gehören den Mietern
Objekt: Dieses schöne Vierparteienhaus wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 814 m² großen Grundstück erbaut.

Sie haben bei dieser Immobilie die Möglichkeit, eine große leerstehende Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und umzubauen und obendrein die Kapitaleinnahmen von drei weiteren Wohnungen einzunehmen.

Die Erdgeschosswohnung ist die einzige Wohnung, welche noch nicht modernisiert wurde und zurzeit leer steht. Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre Wünsche wahr werden zu lassen und sich diese nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Die zwei Wohnungen im Obergeschoss sind seit 2013 bzw. 2015 fest vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde im Juni letzten Jahres neu vermietet. Alle Mieter haben den Wunsch, im Haus zu verbleiben.

In den Wohnungen wurde im Rahmen der Modernisierungen die Böden erneuert, die Bäder saniert und teilweise wurden elektrische Jalousien installiert.

Für die PKWs der Bewohner stehen zahlreich Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung und eine Garage

Das Haus ist voll unterkellert.

*** der günstige Kaufpreis kommt daher, dass auf der Immobilie ein lebenslanges Wohnrecht liegt, es kommen also nach dem Kauf noch weitere Kosten auf den Käufer zu und er sollte einen hohen Eigenkapitalanteil haben. Details erklären wir Ihnen per Mail ***
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche361,00 m²
    • Grundstücksfläche814,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort59494 Soest
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.07.2021
  • Anzeigen­kennunge33749dd
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf