Leben und Arbeiten auf dem Land, Duft aus dem Backhaus oder urige Gemütlichkeit vorm Herdfeuer, hier findet jeder seinen Platz

Gestern, 09:04

59494 Soest

Ausstattung:
- Gerade nach heutigen Gesichtspunkten lässt es sich hier sehr angenehm leben und arbeiten. (Komfort z.B. durch Fußbodenheizung ist vorhanden) Nichtsdestotrotz hat dieser Gräftenhof einfach einen unbeschreiblichen Charme, der jede romantisch veranlagte Ader gerade heute wieder zum Pochen bringt.

- Der parkähnliche Zustand wird durch die Gräfte, die Kopfweiden und den altehrwürdig gewachsenen Baumbestand wunderbar betont, der große Rosengarten verzaubert jeden.

- Der DENKMALSCHUTZ wirkt sich NICHT negativ auf Ihr Vorhaben aus! Im Gegenteil - Sie genießen dadurch erhebliche Vorteile.

Wir beraten Sie gern.

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Pluspunkte + Ersparnisse: + Grundsteuerfrei
+ eigene Wasserversorgung durch Brunnen und Bohrloch (Wasser laut Laborbefund frei von Beanstandungen s. Anhang PDF)
+ keine Gebühren für die Entsorgung von Oberflächenwasser (Dachflächen)
(Ersparnis 3.500 € p.a.)
+ Abwasser über die eigene Kleinkläranlage (akt.Prüfzertifikat)
(Leerung alle 2 Jahre Kosten ca. 200€)
+ Wärmeerzeugung f. Heizung u. Wasser über Gas (landw.Tarif) u. Allesbrenner. Beides (auch) in Kombination elektronisch regelbar.
+ Herdfeuer und Kamine sorgen für weitere Behaglichkeit
+ energetisch komplett saniert - kein Energieausweis/Denkmalschutz - alle akutellen Abrechnungen liegen vor.
+ Alle Gebäude der Anlage verfügen über eigene Zähler für Gas, Wasser u. Strom

Der Denkmalschutz garantiert bis heute die historisch korrekte Erhaltung dieser Anlage.
+ trotzdem kann im Dachgeschoss ein Wohnausbau vorgenommen werden.
+ die Innenräume sind frei zu gestalten - nur die Außenfenster müssen erhalten bleiben.

Weitere Vorteile des Denkmalschutzes:

+ Zuschüsse für den Erhalt können beantragt werden.
+ Abschreibungsmöglichkeiten

Aufteilung: - Haupthaus (privater Bereich 300 qm Wfl.)
- Deele mit Herdfeuer
- Backhaus
- Kornspeicher I
- Kornspeicher II - fertiges Gästehaus mit allen Annehmlichkeiten
- Scheune
- Gr. Remise mit eingerichteter Schreinerwerkstatt

Angaben:: sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir möchten alle erforderlichen Unterlagen möglichst umfassend und genau für Sie zusammenstellen.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie am Tag der Besichtigung.
Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

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