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***Ideal für die Familie_Doppelhaushälfte in Soest***

320.000 €
21.10.2021
59494 Soest
Ihr neues Zuhause: Im Windmühlenweg in Soest wurde diese gemütliche und mit vielen Fenstern ausgestattete Doppelhaushälfte im Jahr 1954 mit Keller und Garage in massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm für eine vierköpfige Familie erbaut. Die erste Planung umfasste im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Esszimmer, einer sehr einladenden Küche und Gäste WC. Im Obergeschoss war im Grundriss ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und WC vorgesehen. Im Jahr 1983 erfolgte ein Anbau auf Stelzen mit großer attraktiver Fensterfront und stellte weitere Wohnfläche in einer Größe von ca. 25 qm zur Verfügung. In dieser Bauphase wurde das Bad vergrößert und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Dachboden, ein zusätzliches Highlight im Haus, ist komplett ausgebaut und hat zur Hälfte des gesamten Giebels ein wunderschönes Dreiecksfenster erhalten, was nicht nur die Attraktivität der Außenfront erhöht sondern auch diesen Wohnbereich gut vom Tageslicht verwöhnt. Die sichtbaren, freigelegten Dachbalken sorgen für einen weiteres großzügiges Raumgefühl. Insgesamt betrachtet ein sehr gelungener, von Architektenhand geplanter Dachausbau.

In Folge des in 1983 erfolgten Anbaus auf Stelzen entstand gleichzeitig darunter die gemütliche überdachte Terrasse von der aus Sie einen schönen Blick in den angrenzenden Garten haben und gegebenenfalls später Ihre Kinder gut im Blick halten.

Das Haus ist voll unterkellert, gefliest und mit zu öffnenden Fenstern als Nutzkeller erbaut.Hier finden sich großzügige Lagermöglichkeiten sowie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Ihr Auto parken Sie in einer Garage und davor findet ein weiteres Fahrzeug einen Aussenstellplatz. Angrenzend zu der Garage haben Sie zusätzliche Stell- und Ablagemöglichkeiten in einem aus Holz erbauten Abstellraum.

Im Jahre 2009 wurden alle Räume renoviert, neu tapeziert, gestrichen und die Böden mit Laminat ausgelegt. Fenster und die Hauseingangstür wurden erneuert und zeitgemäß mit zweifach Verglasung angepasst. Das Wohnzimmer erhielt zudem eine Terrassentür als Schiebeelement, die einen weiteren, schönen Lichteinfall zulässt.
Mit wenig Aufwand optimieren Sie außerdem den Grundriss im Erdgeschoss zu einem offenen, modernen Wohnen.

Allgemeiner Sanierungsbedarf besteht am Dach, den Sanitären Einrichtungen wie Bad und Gäste WC sowie eventuelle bauzeitbedingte Abdichtungsarbeiten im Keller.


Das Haus steht ab dem 01.09.2021 zur Besichtigung zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist jung und kinderfreundlich, so dass Familien mit Kindern herzlich willkommen sind.







Der Windmühlenweg in Soest: ***Herzlich willkommen in Soest*** Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche Doppelhaushälfte im Windmühlenweg ist ca. 3,5 km von der Soester Innenstadt entfernt.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten erreichen Sie fussläufig in ca. 5 Minuten. Hervorragende ärztliche Versorgung inklusive Kliniken finden Sie im näheren Umkreis. Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien ca. 5 min. mit dem Auto.
Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nähe des Hauses) sowie ca. 5 Minuten zur Autobahn A44.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Anbau
Bad mit Dusche und Badewanne und WC

Dachgeschoss:
Schlafzimmer und Wohnraum

Keller




Stichworte: Nutzfläche: ca. 50m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Garten, 3 Etagen, Garage, Stellplatz, Distanz zum Kindergarten: 1,00, Distanz zur Grundschule: 1,00, Distanz zum Gymnasium: 1.5, Distanz zur Autobahn: 3,00, Distanz vom Zentrum: 3,50
Provision: Der Makler schließt mit beiden Parteien ein Vertrag.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% plus MwSt. nach notariellem Abschluss vom Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche430,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort59494 Soest
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennung86ffac22
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf