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Charmantes Raumwunder, ideal für 2 plus 1!

339.000 €
08.06.2021
59494 Soest
Lage: Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar!
Ausstattung: - rd. 143 m² Grundstück - verklinkerte masssive Bauweise - ca. 105 m² Wfl. - 4 Zimmer / Badezimmer / - separates WC im DG und im Keller - Kaminofen - Garage - PKW-Stellplatz - Glasfaseranschluss 250 Mbit/s - Lüftungsklimaanlage mit Frischluft im Schlafzimmer / 1.OG - Klimaanlage im Studio / DG - Smarthome-Istallationen Diese nicht alltägliche Immobilie mit Charakter verfügt über folgende aufwertende Merkmale: Im Jahre 2010 wurde das Haus renoviert, dabei wurden: eine neue Gasheizung eingebaut ein Badezimmer neu installiert und gefliest / ebenerdige Dusche / große Badewanne die Böden weitgehend gefliest eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie im Badezimmer eingebaut ein Kaminofen eingebaut Innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert bzw. erweitert Außengelände: Erneuerung des Garagendaches Installation eines Außen-Wasserhahns mit eigenem Zähler Starkstromanschluss in der Garage Garagenfront (in Schiefer) mit Funk gesteuertem Rolltor 1,5 Autostellplätze gepflastert Umzäunung der Gartenbereiche Neuanlage der Gartenfläche (Vor- und Rückseite) Erneuerung der Terrassen (Thermoesche, geschrubbt) Beschattung der Hausterrasse mit Markisen Errichtung einer Sonnenterrasse Einbau einer Wallbox (Ladestation Elektroauto, 11KW) Kellergeschoss: Neuinstallation von Toilette und Waschbecken (Gästetoilette) Luft-Absauganlage im Werkstattkeller Starkstromanschluss Erdgeschoss: Neubau einer Terrassenschiebetür und der Glasterrassentür Erneuerung der Glastür vom Treppenhaus zur Wohnküche Obergeschoss: neues Fenster mit integriertem Insektenschutzrollo im Schlafzimmer Klimaanlage mit Frischluftzufuhr (im Schlafzimmer) neue Toilette im Badezimmer sowie Wartung aller Abflüsse Dachgeschoss Ausbau / Erweiterung als Studio mit Glasabtrennung zum Treppenraum Klimaanlage neues Dachflächenfenster separat abgesicherte Computerstromanschlüsse und Zuleitungen für schnelles Internet aus dem Keller Spitzboden: Dämmung des Bodens Begehbarkeit hergestellt (Lagerfläche) neue gedämmte Treppe nach Energieverordnung Darüber hinaus wurden im gesamten Haus - die Elektrik überprüft und in vielen Teilen erneuert - die Sicherungskästen erneuert - die Türzargen lackiert - neue Türen (Eiche hell) eingesetzt - die Fenster gewartet - alle Wandflächen vollständig renoviert - die Fensterladen erneuert - in großen Teilen wurde eine smarte Steuerung von Licht, Heizung und Rollladen installiert An beweglichen Gütern ist folgendes im Preis enthalten Einbauküche mit Induktionsherd Maß angepasste Eckkommode im Schlafzimmer eine Bücherregalwand im Studio Maß angepasster Schuhschrank im Eingangsbereich Außenbank (massiv Eiche) mit Getränketisch im Vorgarten

Zusätzliche Ausstattung: Wallbox (Ladestation Elektroauto)
Objekt: Soest - in einer nachgefragten Wohnlage wurde 1983 diese nicht alltägliche Doppelhaushälfte erbaut. Das Erdgeschoss mit der offenen Küche, Platz zum gemeinsamen Sitzen bzw. Essen und mit einer Sitzgruppe samt Kamin mit Blick in den Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über ein neu gestaltetes Tageslichtbad einschl. einer begehbaren ebenerdigen Dusche und einer Badewanne, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio und ein separates WC. Bei Bedarf besteht noch die Möglichkeit ein weiteres kleineres Zimmer (Büro) abzutrennen. Darüber hinaus bietet der Keller reichlich Unterstellmöglichkeiten und Platz für's Hobby. Ein pflegeleichter Garten, eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die vorhandene Ladestation für ein Elektroauto (11 KW) kann in Absprache übernommen werden. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010
Provision: 2,6 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Grundstücksfläche143,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort59494 Soest
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennungc434c4b9
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf