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Idyllisches Fachwerkhaus mit vier Wohnungen für Generationen, Praxis oder Vermietung!

630.000 €
19.10.2021
59379 Selm
Lage: Idyllische und ruhige Lage im Ortskern.
Objekt: Sie haben schon immer von einem idyllischen Wohnen im Fachwerkhaus geträumt? Jetzt kann dieser Traum in Erfüllung gehen!! Ein Fachwerkhaus mit vielen Optionen steht hier zum Verkauf!!! Insgesamt bietet das Haus (Bj. ca. 1880) und der Anbau (Bj. 1982) aktuell vier separat genutzte Wohnungen , jedoch können diese je nach Raumbedarf auch zusammen genutzt werden, so dass ohne jeglichen Umbauaufwand zwei oder drei Wohnungen entstehen können. Also ein ideales Generationenhaus oder für eine große Familie. Auch für Selbstständige und Freiberufler ist dieses Objekt ideal, da im Anbau auch ein Büro oder eine Praxis ihren Platz finden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier steht noch Stauraum zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 330 qm Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den im Exposé beigefügten Grundrissen. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass auch eine Aufteilung in Wohnungseigentum (Anbau liegt bereits erfolgt) vorgenommen werden kann, somit wäre eine spätere Veräußerung einzelner Wohnungen möglich. Der idyllisch gestaltete Garten lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Der Hauptgarten liegt am Haupthaus, einen weiteren Gartenbereich findet man hinter dem Anbau und kann von der Anbauwohnung separat genutzt werden. Somit genießt jede Partei völlige Privatsphäre. Das Grundstück ist 704 qm groß, wovon 384 qm eigenes Grundstück, und die anderen 320 qm langfristig angepachtet sind. Zur gemütlichen Dachgeschosswohnung mit offenem Giebel, freier Balkenkonstruktion und klasse Echtholzparkett gehört eine sonnige Dachloggia. Eine Giebelfront komplett aus Glas lässt die Wohnung im Licht Erstahlen. Der große Wohnbereich mit offener Küche rundet dieses einmalige Wohnambiente ab. Viele Akzente machen das Haus zu einem Unikat. Die wunderschöne Holztreppe im Haupthaus, die alte Eingangstür in die Erdgeschosswohnung des Haupthauses, das offenes Fachwerk in einigen Räumen des Haues, aber auch ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche und Sauna tragen hierzu bei. Um alles Details wiederzugeben müssten wir ein Roman schreiben, daher teilen wir Ihnen weitere Informationen wie technische Ausstattung oder Situation zu Mietverhältnissen zu diesem wunderschönen Haus gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Ein aussagekräftiges Exposé inkl. Fotos versenden wir nach Erhalt der persönlichen Daten.
Sonstiges: Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.
Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche330,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1880

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Info zur Anzeige

  • Ort59379 Selm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung364a8b88
  • Aufrufe dieser Anzeige29
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf