Im Zentrum von Sassenberg. Zweifamilienhaus mit Arztpraxis.

595.000 €

Gestern, 09:00

48336 Sassenberg

Preisinformation:
VHB
Lage: Sassenberg /Zentrum.
Ausstattung: - Parkettboden
- Innenkamin (zweiseitig)
- Außentreppe in den Garten
- Dachterrasse
- Gasheizung
- großzügiger, sonniger Garten
- Gartenteich
- Gartenhaus
Objekt: Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1910 errichtet. 1985 erfolgte dann der Abriss, bis auf die Fassade. Durch eine Nutzungsänderung 1988 wurde aus dem Ladenlokal eine Zahnarztpraxis mit Praxislabor (ca. 174 m²). Diese besteht aus drei Behandlungsräumen, einem Röntgenraum, ein Wartezimmer und die Anmeldung.
Das Ober- und Dachgeschoss wurde zu einer großzügigen Maisonettewohnung mit ca. 208 m² Wfl. umgebaut. 2015 erfolgte der Ausbau einer 70 m²-Wohnung im Nebengebäude. Somit beträgt die Gesamtfläche 452 m².

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 31.488,00 p.a.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 452,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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