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Nottuln
0 km
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Geräumiges Reihenhaus mit schönem Westgarten in zentraler Lage von Nottuln

318.000 €
Gestern, 09:03
48301 Nottuln
Provisionshinweis: 3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Objekt: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Nottuln. Es wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem 171 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, fortlaufend instand gehalten und gepflegt. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet das Objekt jede Menge Platz sowie viel Privatsphäre für die ganze Familie und besticht nicht zuletzt durch eine gelungene Raumaufteilung auf vier Ebenen. In der Wohnfläche ist das nachträglich ausgebaute aber nicht offiziell eingetragene Dachgeschoss enthalten. Aktuell gut vermietet, stellt diese Immobilie für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer ein attraktives Angebot dar.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen vorgelagerten Flur mit integrierter Garderobe. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC, linker Hand geht es in die geräumige Küche. Geradeaus gelangen Sie in den offenen und besonders großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch die großen Fensterflächen und den hellen Fliesenboden freundlich und einladend wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Westgarten mit großer Terrasse, wo es sich wunderbar vom Alltag entspannen lässt.

Vom Essbereich führt das innen liegende Treppenhaus in die beiden oberen Etagen und in den Keller. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume, ein gepflegtes Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der von den beiden Kinderzimmern aus betreten werden kann. Alle Räume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Das großzügige Dachgeschoss mit offenem Grundriss wurde im Jahr 2017 ausgebaut. Dafür wurde das Dach komplett neu eingedeckt, nach gültigen Standards gedämmt und mit großen Flächenfenstern versehen. Im selben Zug wurden auch Balkon und Vordach saniert.

Das voll unterkellerte Haus bietet außerdem reichlich Nutz- und Lagerfläche sowie einen großen Hobbyraum. Genügend Parkmöglichkeiten finden sich an der Straße.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche171,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort48301 Nottuln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:03
  • Anzeigen­kennunge0220f37
  • Aufrufe dieser Anzeige20
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf