come-on Logo
Menden (Sauerland)
0 km
/4

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

599.000 €
22.10.2021
58710 Menden (Sauerland)
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Das Haus steht im Zentrum des größten Ortsteils von Menden - in Lendringsen. Der Ortsteil hat ein eigenes Zentrum mit Filialisten und vielen Inhaber geführten Einzelhändlern. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bankinstitute, Restaurants und Schnellimbisse sind fussläufig zu erreichen.

Die Lendringser Werbegemeinschaft ist sehr aktiv mit Veranstaltungen wie "Lendringsen im Frühling", "Dorfadvent" oder der "Lichterfest" die viele Menschen anziehen.

Lendringsen hat das Freizeitzentrum Biebertal, das Jung und Alt zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Neu ist das Industriemuseum der Stadt Menden - Gut Rödinghausen.

Über die B515n erreicht man schnell umliegende Gemeinden.
Objekt: Mitten im Zentrum von Menden Lendringsen steht dieses Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprung ca. auf das Jahr 1900 zurück geht.

Sein heutiges Aussehen durch den Anbau erhielt das Haus im Jahr 1966. Lange war es als Modegeschäft mit darüber liegender Eigentümerwohnung über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Heute beherbergt das Haus ein ca. 219 m² großes Kosmetikinstitut, die ca 130 m² große Eigentümerwohnung ist vermietet und eine ca. 169 m² große, ehemalige Spielhalle, für die der Eigentümer z.Z. in potentiellen Gesprächen mit künftigen Mietinteressenten steht.

Sowohl das Kosmetikinstitut wie auch die ehemalige Spielhalle lassen sich mit wenig Aufwand teilen. So könnte u.a. zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Eine Unterteilung nach WEG liegt bereits vor. Sie erwerben 1.000/1.000 Anteilen.

Der Keller umfasst zusätzlich 85 m² zu den 518 m² Wohn- und Geschäftsfläche. Drei Garagen runden das Angebot ab.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche518,00 m²
    • Grundstücksfläche396,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1966

Ähnliche Anzeigen

  • Menden Lendringsen - Renovierungsbedürftige ETW im DG eines 2 FMH (ohne Balkon) mit eigenem Gartengrundstück - Menden (Sauerland)

    Menden Lendringsen - Renovierungsbedürftige ETW im DG eines 2 FMH (ohne Balkon) mit eigenem Gartengrundstück

    Objektbeschreibung: Die einfach ausgestattete DG-Wohnung befindet sich in
    einer ruhigen Sackgassenlage von Menden Lendringsen. Bei der Hzg. handelt es sich um Elektro-Nachtspeicheröfen; eine Anbindung...
    75.000 €
    22.10.2021
    58710 Menden (Sauerland)
    Eigentumswohnungen
  • PROVISIONSFREI!!! Vermietete Eigentumswohnung in Lendringsen - Menden (Sauerland)

    PROVISIONSFREI!!! Vermietete Eigentumswohnung in Lendringsen

    Lage: Die Immobilie befindet sich im Mendener Ortsteil Lendringsen, ca. 5 km von der Mendener Innenstadt entfernt. Die Wohnlage ist als "mittel" einzustufen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie...
    35.000 €
    22.10.2021
    58710 Menden (Sauerland)
    Eigentumswohnungen
  • Eigentumswohnung in Waldrandlage in Lüdenscheid - Lüdenscheid

    Eigentumswohnung in Waldrandlage in Lüdenscheid

    Ausstattung: - Kachelofen
    - Rollos vor den Fenstern
    - Gemeinsame Sauna
    - Gemeinsamer Pool
    - Gemeinsamer Trockenraum
    - ca. 5m² Kellerraum
    - Balkon in Südausrichtung
    - 2016 Umbau Bad
    - 2021 Badumbau auf...
    135.000 €
    22.10.2021
    58509 Lüdenscheid
    Eigentumswohnungen
  • Schöne 2-Zimmer-Wohnung in erholsamer Lage - Menden (Sauerland)

    Schöne 2-Zimmer-Wohnung in erholsamer Lage

    Lage: Das Haus befindet sich in grüner Lage zwischen dem Zentrum von Menden und Menden-Lendringsen.
    So ist es zu beiden Stadtteilen, welche über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...
    22.10.2021
    58706 Menden (Sauerland)
    Mietwohnungen
  • Klasse für Handwerker! Wohnen und Arbeiten mitten im Lippetal - Lippetal

    Klasse für Handwerker! Wohnen und Arbeiten mitten im Lippetal

    Preisinformation: 3 Stellplätze

    Lage: Modernes Leben fast am Mittelpunkt Westfalens!
    Im schönen Lippetal finden Sie alles, was das Herz begehrt.
    Ein gepflegtes Wohnumfeld, kleine...
    290.000 €
    22.10.2021
    59510 Lippetal
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort58710 Menden (Sauerland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung34ff52cd
  • Aufrufe dieser Anzeige47
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf