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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Die Magie des Luxus - Arztvilla zum... (44536 Lünen)

Die Magie des Luxus - Arztvilla zum Wohnen + Arbeiten

Preis: 625.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Atriumterrasse
Esssalon
Esssalon
Kamin
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Schlafzimmer
Ausgang auf die Atriumterrasse
Gartenweg
Parkgarten
Warteraum
Empfang
Empfang
Behandlungszimmer
Heizungsraum
Vorderansicht
Gartenansicht
   
   
Referenznummer
2-8520578
Online-ID
2NSHL4P
Wohnfläche
ca. 312,62 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.224,00 m²
Baujahr
1976
Makler-Provision
4,57 % inkl. MwSt.
Stellplätze
2
Kontaktdaten des Inserenten
Bianca Hüsken Immobilien
- -
Ostenallee 55
59063 Hamm
Telefon: 02381/54455-0
Telefax: -

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in zentraler Wohnlage in Lünen nur wenige Minuten vom Stadtcentrum entfernt.

Die Gebäudegestalt mit Dachformen und Fensteranlagen berücksichtigt diese außergewöhnliche Lage in der weiten Lippe-Ebene.

Die leichte Hanglage ist in den Geschossen des Wohnbereichs beachtet und ermöglicht verschiedene Terrassen-Wahrnehmungen.

Sie erreichen in nur circa 6 Minuten den Hauptbahnhof Lünen (2,1 km)

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden.

Behörden Ärzte, Apotheken, Dienstleistungsunternehmen sind somit in wenigen Fahrminuten sehr gut erreichbar.

Ihre Freizeit genießen Sie
- entweder mit herrlichen Spaziergängen oder Radtouren direkt an der Lippe, am
Horstmarer See oder im Seepark Lünen.
- in der Stadtmitte beim Kaffeetrinken, zum Glas Wein
- zum Schwimmen oder Saunieren im Lippe Bad Lünen
- in vielen weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Tipps für einen Restaurantbesuch:
das Greif
das Westermanns
die griechischen Restaurants Irodion , Akropolis, El Greco oder Poseidon
die Pizzaria La Piccola
das Bella Italia
das Steakhouse El Gaucho
das Restaurant Mongolei (chinesische Küche) und natürlich
Eis im Eiscafé San Remo, Casa del Galito und Eiscafé Eiszauber

Weitere Details finden Sie in der Anlage 10419 Lagebeschreibung Lünen.pdf

Objekt

Lust auf schöner Wohnen und Arbeiten? Exklusives Villengebäude designt vom Architekturbüro Marke & Wech..

Auf einem 1.224 m² großen Grundstück mit herrlicher Parkanlage erwerben Sie eine sehr gut gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie.

Das freistehende Gebäudeensemble erstreckt sich weit in den Garten hinein und besteht aus
einer hellen und sehr gut aufgeteilten Wohnvilla mit circa 204,64 m² Wohnfläche
einer der Straße zugewandten idealen Erdgeschoss Büro- oder Praxisfläche mit circa 107,98 m² gewerbliche Nutzfläche.

Die Villa wurde in zweigeschossiger Staffelgeschossbauweise errichtet und ragt in die Lippeauenzone hinein.

Beide Gebäudeteile sind über innere Zugänge mit einander verbunden und können sowohl separat als auch zusammenhängend genutzt werden.

Aufteilung

Staffelebene 1
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Galerie
Offenes Ess-/ Speisezimmer
Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Gäste- oder Arbeitszimmer als Verbindung zwischen dem zum Garten ausgerichteten Wohnhaus und der Erdgeschoss Paxisetage
Küche
Stilvolles Entré
Seperates WC
Atriumterrasse
Circa 4,64 m² Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Parkgarten

Staffelebene 0
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Bad
Diele
Wunderschöner circa 32,34 m² großer Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten

Die Erdgeschoss Büro- oder Praxisfläche dient entweder zur Selbstnutzung oder lässt eine sehr gute Vermietung für Büros, Agenturen, Kanzleien, Steuerberatungspraxen, oder Arztpraxen so wie therapeutischen Praxen im Wellness- und Rehabereich zu.

Baujahr 1976.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05978002

Ausstattung

  • Zustand: luxuriös
  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
44536 Lünen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot