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Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Lünen

995.000 €
Gestern, 09:01
44532 Lünen
Lage: In hervorragender Innenstadtlage, in einer lebhaften Fußgängerzone von Lünen, liegt dieses schöne Altbauobjekt.
Lünen ist eine Stadt mit ca. 90.000 Einwohnern.
Der Mieter der Gewerbeeinheit ist die Tchibo GmbH Hamburg (Kaffee). Der Mietvertrag mit der Tchibo GmbH besteht seit 1996 und läuft noch bis zum 1. September 2026, mit der Option der Tchibo GmbH den Vertrag für 5 weitere Jahre zu verlängern.
Ausstattung: - konventionelle Bauweise
- Denkmalschutz
- eine Gewerbeeinheit
- drei Wohnungen
- Teilkeller
- Satteldach
- Gasetagenheizung
- Holzglasisolierfenster von 1997 nach Vorgabe des Denkmalschutzes
- Anstrich der Fassade 2019
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im 18. Jahrhundert in konventioneller Bauweise mit Teilkeller und Satteldach erstellt.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 334 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 132 m², im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und ca. 52 m².
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 70 m², zur Zeit Leerstand.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 181 m².
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.220,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 334,00 m², vermietbare Fläche: 334,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Provision: 4,76 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche202,00 m²
    • Grundstücksfläche181,00 m²
  • Baujahr1800

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Info zur Anzeige

  • Ort44532 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf