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Nicht kleckern sondern klotzen - Familiendomizil auf riesigem Grundstück!

449.000 €
Heute, 09:04
44532 Lünen
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt: Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 206,2 KWh/(m²*a),
wesentlicher Energieträger: Steinkohle, Baujahr: 1980, Energieeffizienzklasse: G

Wir bieten Ihnen hier eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte in Lünen-Horstmar an!

Nicht kleckern sondern klotzen - heißt es bei diesem Familiendomizil auf einem 3.924 m² großen Grundstück!

Aber nicht nur das Grundstück bietet ausreíchend Platz! Auch das Gebäude bietet genug Raum für mehr als eine Familie! Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine vollwertige Wohneinheit mit rd. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Ergänzt werden diese Flächen noch um die rd. 23 m² große und zugleich überdachte Terrasse und um die volle Unterkellerung, unter anderem ausgestattet mit einem weiteren Badezimmer.

Im Dachgeschoss ist aktuell eine weitere Wohneinheit vorhanden. Die hier zu nutzende Wohnfläche von rd. 74 m², verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche mit Essplatz, Diele und Tageslichtbad. Sie besticht vorallem durch den lichtdurchfluteten Wintergarten mit eigenem Zugang zum Garten. Aber auch diese Fläche wird noch ergänzt um den wohnlich ausgebauten Bereich im Spitzboden. Hier findet sich bei einer Grundfläche von rd. 25 m² (nach Abzug der Schrängen 12 m²) ein weiterer Raum zu individuellen Nutzung.

Durch das "warme" Treppenhaus und einer möglichen Grundrissanpassung im Dachgeschoss (im Dachgeschoss sind keine tragenden Wände) eignet sich diese Immobilie auch optimal als Einfamilienhaus. Die vorgenannten Flächen werden dann auch noch um den Windfang und den Hausflur mit insgesamt 12 m² Nutzfäche ergänzt.

Die Außenanlagen:
Die vorgenannte Grundstücksgröße bietet sämtlichen Hobbys eine Darseinsberechtigung! Hier finden sich neben klassischen Grünflächen diverse kleine Teiche, ein Carport sowie eine Garage wieder. Das Objekt liegt in einer Sackgasse und am Ende einer Häuserreihe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche159,00 m²
    • Grundstücksfläche3.924,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort44532 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennung9f12a9cb
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf