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Familienfreundliches Reihenendhaus in beliebter Wohnlage mit Garten, Terrasse & Garage

379.000 €
Heute, 09:05
44532 Lünen
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Sackgassenlage von Lünen-Niederaden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sind nur wenige Fahrminuten entfernt, Kindergärten, Schulen sowie eine weitere Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein. Die umliegende Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss

Eingangsbereich, Gäste-WC, Waschküche, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Speisekammer

Grundriss Obergeschoss

Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum

Grundriss

2013 ausgebautes Dachstudio, Abstellraum
Objekt: Dieses familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück. Es ist im Jahre 1999 in beliebter Sackgassen-Wohnlage von Lünen-Niederaden erbaut worden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² über drei Etagen und 4 Zimmern lässt es sich sehr gut leben. Die Gas-Brennwert Zentralheizung aus dem Jahre 1999 sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt nur 52,9 kWh/(m² x a). Für zusätzliche Energieeinsparungen sorgt die im Jahre 2018 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 4,86 kWpeak. Die Anschaffungskosten lagen bei rund 7.500 €. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. Im Jahre 2019 wurde eine Sicherheitshaustür mit Fingerprint-Sensor eingebaut. Die Oberböden im Haus sind von dem renommierten Hersteller Meister. Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch angetrieben und programmierbar. Die Rollläden im Obergeschoss und im Gäste-WC sind manuell zu bedienen. Die direkt an den Garten angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken von insgesamt drei Fahrzeugen. Von hier aus haben Sie einen eigenen Zugang zum Garten.
Sonstiges: Der Kaufpreis: 379.000,- € (inkl. Photovoltaikanlage)

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
290,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1999

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Info zur Anzeige

Ort
44532 Lünen
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:05
Anzeigen­kennung
2632fb2b
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf