0 km
/5

Renditeobjekt - kleine 2-Zimmer-ETW mit Balkon in Altlünen

125.000 €
13.09.2021
44534 Lünen

Ausstattung: Die freundliche Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon.

Ein Schlafraum, der ebenfalls Zugang zum Balkon und ein Fenster hat, ein modernes helles Bad mit Waschtisch, einer großen Dusche und wandhängendem WC sowie ein Flur mit praktischem Einbauschrank vervollständigen das Wohnangebot.

In der Küche, dem Bad und dem Flur besteht der Bodenbelag aus weißen Keramikfliesen. Im Wohn- und Schlafbereich hat der derzeitige Mieter Hochglanzlaminat verlegt. Weitere Extras sind die Gegensprechanlage und die Ausstattung sämtlicher Fenster und Balkontüren mit Rollläden.

Im Sondereigentum befindet sich ein Kellerraum. Ein Sondernutzungsrecht besteht an dem Pkw-Stellplatz Nr. 4 (Carport). Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Waschraum, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet inkl. Carport eine Gesamtjahresnettomieteinnahme von 4.416,00 €. Das Wohngeld beträgt aktuell 170,00 €/Monat inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklage.

Lage: Die Wohnung liegt im Lüner Ortsteil Altlünen - ruhig und doch zentral. Soziale und kulturelle Einrichungen, ärztliche Versorgung, Kitas, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die Innenstadt von Lünen sowie die Nachbarstädte ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreicht. Verschiedene Sportanlagen und der Cappenberger Wald mit ausgedehntem Wander- und Radwegenetz bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Sonstiges: Die Käufercourtage beträgt 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufercourtage errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis und ist mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer der Immobilie haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Versenden Ihrer Anfrage und Empfangnahme des Exposés erklären Sie sich mit dieser Regelung einverstanden.

Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/in/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.

Es kann sein, dass unsere Antwort auf Ihre Anfrage von Ihrem Spam-Filter entfernt wird. Sollten Sie keine Antwort auf Ihre Mail erhalten, sehen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach.
Provision: Die Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. 19 % Mwst. Nähere Erläuterungen hierzu finden Sie unter Sonstiges.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche38,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1995

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort44534 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennung05cec799
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen