Zwei top gepflegte Immobilien mit großem Grundstück in Lüdenscheid!

Lage: Lüdenscheid ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt ca.72.313 Einwohner. Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises mit Ausstrahlungen darüber hinaus. Funktional ist es ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Vor den Gebietsreformen der 1970er Jahre war die Stadt die einwohnerstärkste des Sauerlandes und Südwestfalens. Ihr neues Zuhause befindet sich im Gewerbegebiet von Lüdenscheid mit perfekter Verkehrsanbindung zur Autobahn oder zum Zentrum. Sie erreichen alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Das Haupthaus aus dem Jahr 2001 ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Potenzial. Sowohl die Wohnung im 1.OG als auch die Büroräume im Dachgeschoss verfügen über eine Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster des Hauses sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Von beiden Balkonen aus haben Sie den Blick auf das große Grundstück und auf das zweite Haus. Haus1 ist teilunterkellert und mit fünf Garagen ausgestattet. Die vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der Wärmebedarf wird über Gasetagenheizungen geregelt. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen Balkon.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen unser attraktives Objektangebot vorzustellen. Dieses besteht aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit insgesamt neun Garagen und zwei Stellplätzen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.600qm und bietet viel Potenzial. Haus 1: Das erste Haus aus dem Jahr 1973 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110qm. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Immobilie ist teilunterkellert und mit fünf Garagen ausgestattet. Es befinden sich jeweils Gasetagenheizungen in den Wohnungen. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich zwei vermietete Stellplätze. Haus 2: Dieses freistehende Objekt wurde ca.2001 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Keller/ Tiefgarage welchen Sie über zwei Toreinfahrten erreichen. Hier bieten sich mit einer Fläche von ca. 150qm neben den Parkmöglichkeiten genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Im 1.OG befindet sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von sagenhaften ca.167qm. Im Dachgeschoss verfügen Sie über representative Büroräume mit einer Fläche von rund 110qm, inklusive Küche, Duschbad und Balkon. Neben dem Haus befinden sich vier weitere Garagen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.