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Lüdenscheid
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Lüdenscheider Altstadt!

360.000 €
Heute, 09:05
58511 Lüdenscheid
Objektbeschreibung: Dieses Haus muss man sich einfach ansehen. Eine überaus ansprechende Immobilie mit eleganter zeitloser Architektur!

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch einen guten Gesamtzustand und seine werthaltige Lage innerhalb der Lüdenscheider Altstadt.

Das Haus aus dem Baujahr 1906 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 qm.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und Erker, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Stellfläche oder kann als Dachstudio ausgebaut werden.

Eine Panoramaterrasse mit Ausblick rundet das Wohnerlebnis ab.

Im Erdgeschoss befinden sich noch ein ca. 20 qm großes Home-Office und ein ca. 50 qm großes vermietetes Ladenlokal mit zwei Toiletten.

Die zentrale und ruhige City-Lage wird Sie begeistern.


Ausstattung: Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügig gestaltete und attraktive Wohn- und Essbereich.

Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll platzieren.

Das angrenzende Kaminzimmer bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente.

Die großen Fensterflächen mit Erker und Butzenscheiben über den gesamten Wohnraum sprechen für sich.

Ihre neue Wohnküche (Einbauküche inklusiv) ist Treffpunkt für die ganze Familie.

Ein separates Duschbad mit Fenster rundet das Wohnerlebnis der 1. Etage ab.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.

Zur Zeit werden zwei Schlafräume als Sauna- und Arbeitszimmer genutzt.

Ein zweites Duschbad mit Fenster erwartet Sie ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Der Dachboden kann als Dachstudio oder als zusätzliche Stellfläche genutzt werden.

Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Panorama-Terrasse mit Ausblick über die Dächer der Lüdenscheider-Altstadt.


Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Hobbyraum – ca. 20 qm groß - sowie ein vermietetes Ladenlokal mit zwei Toiletten (ca. 50 qm groß – Nettokaltmiete Euro 500,-).

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005.

Neue Fenster, ein neues Dach, Bodendämmung sowie ein Außenanstrich erfolgten im Jahre 2012.

Erst im letzten Jahr wurde der Innenbereich durch einen Fachbetrieb renoviert.

Das Objekt ist unterkellert.


Lage: Ihr Traumobjekt befindet sich im Herzen der Lüdenscheider Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Meter.

Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie im nur ca. 2 km entfernten Freibad oder dem Naherholungsgebiet „Schloss Neuenhof“.

Talsperren, Tennis- und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.


Sonstiges:
Dieses traumhaft schöne Haus kann für Euro 360.000,-VB Ihr neues Domizil werden.

Das Objekt ist ab Juni 2021 verfügbar.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!




Provision: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort58511 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:05
  • Anzeigen­kennung9f45a1da
  • Aufrufe dieser Anzeige69
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf