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Lüdenscheid
0 km
/5

Vogelberg Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Ausbaukapazität im DG, großer Keller, großer Garten

358.450 €
18.10.2021
58507 Lüdenscheid
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung: Gaszentralheizung
1 Garage
2 Stellplätze
2 Bäder
Gäste WC
6 Zimmer + 2 Küchen
Keller mit 4 Zimmern (2 davon mit Tageslicht und Heizungskeller mit Tageslicht)
Ordentliches Treppenhaus
2 Balkone am Wohnzimmer
Große teilweise überdachte Terrasse.
2 Hühnerställle mit weiterer Terrasse davor
Objekt: Ruhig ist es hier, fast schon ländlich. Kinder spielen auf der Straße und in den Gärten. Hier - das ist eine kleine Straße in Lüdenscheid Vogelberg. Nette, hilfsbereite Nachbarschaft ist hier noch vorhanden.

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 134 m² auf 2 Etagen. Zusätzlich könnte man den Dachboden evtl. ausbauen. Erdgeschoss und Obergeschoß haben jeweils drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoß befindet sich noch eine Gästetoilette im Treppenhaus.

Der Keller weißt baujahrsbedingte Feutigkeitsstellen auf.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, drei Räume im Untergeschoss haben Tageslicht.

Weiter gehört eine Garage und davor 3 Stellplätze dazu. Das neue Garagentor ist mit elektrischer Fernbedienung zu öffnen. Wasser und Strom sind hier verlegt.

Zum Haus gehört viel Rasen: leicht und mit wenig Zeitaufwand in den Griff zu kriegen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt für ein modernes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Küche im EG ist mit einer Einbauküche und drei Sitzplätzen vorm Fenster für den Gutenmorgen Kaffee gern gesehen. Bequeme Arbeitshöhe, viel Stauraum und eine gute Belüftung.

Ihr Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei schöne weitere Zimmer. Schlafen, Arbeiten, für die Kinder oder Gäste - hier bringen Sie alles bequem auf einer Ebene zum Wohlfühlen unter.

Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar. Die Gas und Alternativ-Heizung bedarf beim Kauf höchstwahrscheinlich einen Wechsel. Der Brenner ist noch relativ neu. Wurde aber alles im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Fenster im Wohnzimmer des Erdgeschosses ist noch aus Holz, die anderen Fenster wurden jedoch alle 1994 ausgetauscht und mit Kunstofffenstern ersetzt. Die Haustüre ist auch mit einer Sichherheitshaustüre ersetzt worden.

Freuen Sie sich auf die Besichtigung.

Einziehen und wohlfühlen!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57 Käuferprovision incl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche274,00 m²
    • Grundstücksfläche621,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort58507 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungc89cd17a
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf