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Lüdenscheid
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Ihr Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Blick über Lüdenscheid!

369.000 €
16.10.2021
58511 Lüdenscheid
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Lüdenscheid unweit des Lüdenscheider Stadtzentrums.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft fußläufig zu erreichen. Darunter finden sich diverse Supermärkt sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Infrastrukturell ist eine optimale Anbindung sowohl an den ÖPNV als auch an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die Bundesstraßen B54 und B229 sind schnell und bequem zu erreichen. Auch die Autobahn A45 gewährleistet eine optimale Anbindung.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1991 um einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet Ihnen Ihre neue teilunterkellerte Immobilie ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Es bietet sich jedoch ebenfalls eine Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationshaus an.

Im linken Teil des Gebäudes befindet sich im 1. Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bestehend aus zwei großen Zimmern, einer Küche und einem ca. 2012 modernisierten Badezimmer sowie Wintergarten und Terrasse.

Im Dachgeschoss liegt eine ca. 45 m² große Wohnung mit hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumiger Küche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Die dritte Wohnung ist von der Vorderseite durch einen separaten Eingang zu erreichen. Diese Wohnung bietet mit ca. 67 m² ebenfalls ein großes Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Der große Garten ist nach Südosten ausgerichtet und bietet Ihnen genug Platz zum Entspannen.

Es besteht die Möglichkeit alle Wohnungen miteinander zu verbinden, um eine Nutzung als Einfamilienhaus anzustreben. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ist problemlos möglich.

Beheizt wird Ihre neue Immobilie durch eine Gas-Heizung. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden ca. 2010 erneuert. Das Dach inklusive Dämmung wurde ca. im Jahr 1991 erneuert und wurde regelmäßig gereinigt und gewartet.

Abgerundet wird dieses Angebot von 3 Garagen mit elektrischen Toren und 380 Volt Stromanschluss. Die Garagen lassen sich durch den Keller trockenen Fußes erreichen.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche523,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1910

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    58513 Lüdenscheid
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Info zur Anzeige

  • Ort58511 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennung9536be11
  • Aufrufe dieser Anzeige27
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf