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Lüdenscheid
0 km
/5

Hier lassen sich Ihre Projekte realisieren in optimaler, zentraler Lage in Lüdenscheid...

450.000 €
17.10.2021
58509 Lüdenscheid
Objekt: Hier lassen sich- bei dieser Grundstücksgröße- IHRE PROJEKTE durch die optimale und zentrale Lage in Lüdenscheid realisieren.


Ein ehemaliger KFZ Betrieb mit Tankstelle,Werkstatt und Wohnhaus..(Keine Altlasten!!!)
.
Die Hauptwohnung von ca.150 m² strahlt eine gediegene Atmosphäre aus und über zwei Etagen nutzbar. Diese Etage hat einen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss eine Bar und einen weiteren Raum sowie Stauraum längs der Dachschräge.
Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf eine große Dachterrasse mit Sonnenmarkise ein herrliches Fleckchen zum Entspannen.
Schlafzimmer, Kind-, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
Gäste WC, Flur, Aufgang zum DG: mit Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen, Bar

Im Nebengebäude eine weitere Wohnung von ca. 100 m² z.Zt. leerstehend:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Küche, Bad mit getr. Toilette Tageslichtfenster.

Auf dem rückwärtigen Grundstück sind im Haus 2 große doppelte Garagen mit elektr. Rolltor zum Unterstellen von Caravans und weitere freistehende 5 Garagen sowie Stellplätze und großen Gartenanteil..

Objekt-Daten:
Dach gedämmt
Gaszentralheizung 2015
Nebengebäude
saniert Bodengutachten 1997
Fläche versiegelt 2003
Mieteinnahmen z. Zt. 520,00€ mtl. für Garagen
Energieausweis wird erstellt
Objektlage: Sehr zentral und citynah...eines der besten Lagen von Lüdenscheid...
Lüdenscheid, die Stadt des Lichts, mit 73.000 Einwohnern ist das Wirtschaftszentrum im Märkischen Kreis.
Bundesweit bekannte Unternehmen, sowie Unternehmen aus Forschung, Entwicklung, und Technologie sind hier zu finden. Eine optimale und zentrale Lage mit 100% Infrastruktur sorgt für beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Freizeit und Kultur.
Eine gute Anbindung zum Ruhr-, und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 ist gegeben.
Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichewn Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche1.700,00 m²
  • Baujahr1923

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Info zur Anzeige

  • Ort58509 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennung0bc78f41
  • Aufrufe dieser Anzeige67
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf