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Lüdenscheid
0 km
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EFH mit Einliegerappartment, Garage, Stellplätze, Dachterrasse auf Kaufgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeit zum Doppelhaus

369.000 €
22.10.2021
58515 Lüdenscheid
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise auf einem rund 848 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 123 m², die Nutzfläche ca. 37 m² zuzügl. der übergroßen Garage. Die einzelnen Wohngeschosse gliedern sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich rechtsseitig auf ca. 25 m² ein kleines Appartment mit Bad, sowie einer Küchenvorbereitung, d.h. die Leitungen hierfür liegen in der Wand. Linksseitig befinden sich die Kellerräume und der Heizungsraum mit Öllager.
Vom Eingang, einer großzügigen Diele mit Natursteinbelag, führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoß finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der erweitert werden kann (früher Küche), eine Küche (früher Kinderzimmer), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC, sowie den direkten Zugang zum Garten und zur Süd-West Terrasse mit Markise.

Die angebaute Garage dient gleichzeitig als Dachterrasse mit ca. 28qm und teilw. Überdachung mit Zugang vom Wohnzimmer.
In der großzügigen Zufahrt können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Der Bebauungsplan ließe auf dem großen Grundstück rechtsseitig einen Anbau an das vorhandene Gebäude zu, z.B. zum Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt war bis vor kurzem vom Eigentümer bewohnt und kann sofort übernommen werden. Kleinere Renovierungsarbeiten stehen an, ansonsten können Sie direkt einziehen.

Ausstattung: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Garage mit elektrischem Stahlschwingtor ist komplett mit Bodenfliesen ausgelegt. Die Viessmann Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus Bj. 2004 und 3.000L Heizöltanks wurde regelmäßig gewartet. Ein Gasanschluss ist möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartengerätehaus und Regenwassertanks zur Bewässerung des Gartens. Internet via VDSL 100 ist möglich. Ein Kabelfernsehanschluss ist vorhanden.
Lagebeschreibung: In begehrter Lage im Ortsteil Ostendorf befindet sich das beschriebene Einfamilienhaus. Durch die erhöhte Bauweise gegenüber dem Straßenniveau hat man von der großen Dachterrasse einen phantastischen Blick über die Häuser in Richtung Lüdenscheid und Brügge.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche123,00 m²
    • Grundstücksfläche848,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort58515 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung2d896dd7
  • Aufrufe dieser Anzeige33
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf