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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Luxus-Villa mit viel Platz und... (58509 Lüdenscheid)

Luxus-Villa mit viel Platz und Möglichkeiten in Oeneking, dezent + stilvoll

Preis: 729.000,00 €

Außenansicht, Gartenseite, mit Gartenhaus 
Außenansicht, Gartenseite, mit Gartenhaus
Blick vom Balkon in den Garten
1.UG / EG: Wohnen
EG: Küche mit Kamin, Platz für Esstisch
1. UG: Wohnen mit Blick auf Empore/Essen
1. UG: Wohnen
1. UG: Wohnen mit Kamin
1. UG: Flur
1. UG: Bad/Wellness
1. UG: Bad/Wellness/Sauna
2. UG: Kinderzimmer mit eigener Terrasse
2. UG: Lastenaufzug
EG: Schlafen mit Balkon
EG: großer Balkon mit Markise
EG: Kinderzimmer mit Balkon
EG: Bad mit Dusche/Wanne/Bidet/WC
EG: Diele mit Oberlicht, Einbauschränken
EG: 3fach-Garage mit Zugang zum Haus
Haus, dezent von außen: wirkt wie Bungalow
3fach-Garage direkt im Haus
   
   
Referenznummer
104782NW
Online-ID
2thj248
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 576,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 2.219,00 m²
Baujahr
1973
Makler-Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Stellplätze
6
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH Iserlohn
Herr Christian Schütt
Wermingser Str. 54
58636 Iserlohn
Telefon: 02351 433150
Telefax: 02351 4331525

Lage

Das Anwesen befindet sich im begehrten Lüdenscheider Stadtteil Oeneking! Hier wohnt man in bester Gesellschaft bzw. gutem sozialem Umfeld.

Ausstattung

Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:
EG: 274 qm (Eingangshalle, Küche mit eigenem Kamin, Eßzimmer auf Empore/Galerie, Gäste-Bereich mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer mit großen Balkonflächen)
1. UG: 186 qm (großes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf Galerie, Arbeitszimmer, Zugang zur Schwimmhalle, Umkleiden, Bad mit Saunabereich und Solarium, Keller-Räume inkl. Heizung)
1. UG: Schwimmhalle (mit 55 qm Schwimmbecken; aktuell nicht mehr in Betrieb): 151 qm
3-fach-Garage (mit elektr. Rolltoren): 51 qm
2. UG: 118 qm (Wohn/Schlafzimmer mit Bad, Kellerraum, Schwimmbadtechnik)


Optional kann ein (abgeschlossenes) Nebenwohnhaus mit 126 qm Wohnfläche (3 Zimmer), Garage auf rd. 900 qm Grundstück mit erworben werden, z. B. für eine weitere Generation, Gewerbe, oder zur Vermietung. Eine Verbindung zwischen beiden Häusern ist gegeben, aber aktuell geschlossen. Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 12.000 Euro/Jahr.

Beheizt wird das Objekt über eine Viessmann Gas-Brennwerttherme inkl. einer Kraft-Wärme-Kopplung Anlagentechnik (Dachs-Heizung, die Strom generiert) aus dem Jahr 2004. Teilweise gibt es Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Bad). Es gibt einen Lastenaufzug, eine jüngst überholte Alarmanlage, Markisen und Einbauschränke.

Die im Jahr 1973 gebaute Liegenschaft präsentiert sich in einem altersgemäß guten Zustand, und es liegen weder großartiger Renovierungsstau, noch Mängel vor. Das Flachdach ist im Jahr 2004/2005 saniert worden.

Objekt

Wenn Sie ein exklusives und dezentes Anwesen für sich und Ihre Familie suchen, dann haben wir hier das Richtige für Sie! In bester Lage von Lüdenscheid erhalten Sie hier eine Liegenschaft, die keine Wünsche an Wohnkomfort offen lässt!

Die hier gebotene Größe bedeutet Luxus pur - und diese zieht sich über alle Räumlichkeiten hinweg, beginnend mit der repräsentativen Eingangshalle und dem nach oben teils offenen Wohnzimmer mit Galerie, über die Küche mit eigenem Eßbereich und Lastenaufzug bis hin zu den Schlafräumen, die jeweils über eigene Balkone/Terrassen verfügen. Ihrer Entfaltung sind hier keine Grenzen gesetzt!

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Park-ähnlichen, nicht einsehbaren Grundstück. Dank einer (Süd-) Hanglage gibt es auf zwei Ebenen Terrassen und Zugänge in den Garten. Dazu kommt eine große Balkonfläche mit schönem Blick auf das eigene Grundstück. Hier lässt sich der Feierabend genießen!

Von der Straßenseite kann neben der großzügigen 3fach-Garage praktisch nur der Eingang eingesehen werden. Aufgrund des Flachdaches wirkt das Eingangsgeschoß "nur" wie ein "normaler" Bungalow. So wird Understatement groß geschrieben, denn von außen erahnt niemand, was hinter dem Eingang steckt.

Sie und Ihre Liebsten werden die sich ergebenden Freiheiten in diesem Anwesen lieben! Eine Schwimmhalle, wie man sie in dieser Größe nicht mal in jedem Hotel findet, mit großem Schiebefenster zur Terrrasse, sowie ein Wellness-Bereich mit Wohlfühlbad und Sauna lassen keine Wünsche offen.

Sonstiges

Unser Angebot für Sie:

Wir, die LBS feiern 90. Geburtstag - und Sie als unsere Kunden feiern mit! So ist aktuell noch mehr drin - für alle Baufinanzierer. Garantiert!

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • TV: Kabelanschluss
  • Bauweise: Massiv
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Erschließung: voll erschlossen

Kontakt


Telefon
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Ort
58509 Lüdenscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot