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Lüdenscheid
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Schöne Kapitalanlage mit Blick über Lüdenscheid

79.500 €
12.06.2021
58513 Lüdenscheid
Lage: Lüdenscheid ist eine große, kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie bildet den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt des südlichen Sauerlandes. In dieser Wohngegend genießen Sie eine ideale Anbindung.
Die nächste Bushaltestelle ist unweit vom Objekt. Die Autobahn A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und den Dortmunder Flughafen in ca. 45 Fahrminuten. Berge, Wälder, Seen - wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt reichlich Gelegenheit, Sauerstoff zu tanken, Stille und Natur zu genießen. Auch das Wasserschloß Neuendorf, das Familienbad Nattenberg und das Kulturhaus Lüdenscheid bieten sich als interessante Ausflugsziele an.
Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung als Kapitalanlage überzeugt mit einer Größe von ca. 63 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer.
Ihre neue Immobilie wurde ca. im Jahre 1972 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid-Dickenberg. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume der 2-Zimmer-Wohnung. Durch den modernen Grundriss ist ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon entstanden. Der Balkon punktet vor allem durch seinen unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt zu langen Sommerabenden ein. Das geräumige Schlafzimmer, das weiß geflieste Tageslichtbad und die Küche runden dieses Angebot ab. Zusätzlich bieten der Abstellraum sowie ein Kellerraum genügend Stauraum. Zu Ihrer neuen Kapitalanlage gehört außerdem ein Stellplatz, der sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Beheizt wird das voll unterkellerte Objekt über eine Gaszentralheizung. Auf Wunsch des aktuellen Mieters werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet, ist ein monatlicher Erbpachtzins zu bezahlen, der bereits im monatlichen Hausgeld in Höhe von 242,00 € enthalten ist inkl. aller umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten.
Durch die Vermietung ergibt sich ein Jahresreinertrag von 3.900,00 EUR p.a. z.z. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 325,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 1985
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche63,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort58513 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.06.2021
  • Anzeigen­kennung291b0946
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen