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Lüdenscheid
0 km
/5

Gepflegte 2 Zimmer ETW mit Balkon in Lüdenscheid-Bergstadt

99.000 €
19.09.2021
58509 Lüdenscheid
Lagebeschreibung: In zentraler und kinderfreundlicher Lage, mit Fernblick auf den südöstlichen Stadtteil, steht diese vermietete ETW mit Balkon zum Verkauf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Innenstadtkern. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten - alles befindet sich in unmittelbare Nähe.


Objektbeschreibung: Dieses massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten lässt für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das im Jahre 1961 erstellte Gebäude bietet seinem neuen Eigentümer einen renovierungsfreien und gut gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 53 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoß
Im Kellergeschoss befinden sich Keller, Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zu dem in hinteren Teil des Gebäudes befindlichen Garten und ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1994. Alle Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.

1. OG links = ca. 53 m²
Die im Erdgeschoss links befindliche Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer über 21 m² mit einem Ausgang auf den Balkon und angrenzender Küche. Ein Schlafzimmer, Diele, ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, runden diese schöne Grundrissaufteilung ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Dachgeschoß= ca. 43 m²
Hier finden Sie 2 Räume und ein Badezimmer mit separatem
Eingang. Diese Flächen werden nicht zu der Wohnfläche
gezählt.

Die Wohnung ist vermietet und erbringt aktuell 4560,- € p. A.
Aufgrund des bereits längeren Mietverhältnisses eignet sich diese Wohnung optimal als Kapitalanlage.

Provision: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere AGB's.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort58509 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennung108ca20a
  • Aufrufe dieser Anzeige86
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen