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Kierspe
0 km
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*SPKKM* Kapitalanlage mit Potenzial in sehr beliebter Lage von Kierspe!!!

1.699.000 €
27.11.2021
58566 Kierspe
Lage: Kierspe ist eine Stadt des Märkischen Kreises, im westlichen Sauerland. In abwechslungsreicher und vielfältiger Landschaft liegt der Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Er gilt als attraktives Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Schulen, Kindergärten sind nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In ca. 8 km Entfernung befindet sich die Autobahnanschlussstelle der A45 (Frankfurt - Dortmund) in Meinerzhagen.
Ausstattung: - voll vermietet - 9 Einzelgaragen - 7 Pkw-Stellplätze - Dacherneuerung ca. 2010 - Gasbrennwertheizung ca. 2017 - alle Wohneinheiten mit Balkon - Grundstücksfläche: 1.682,00 qm - Gesamtwohnfläche: 1.196,00 qm - Jahresnettomiete z.Zt.: 71.500,00 € - Jahresnettomiete bei Mietanpassung: ca. 82.500,00 € Die 19 Wohneinheiten teilen sich auf in: - 4 Wohneinheiten á 45 qm - 1,5 Zimmer - 2 Wohneinheiten á 48 qm - 1,5 Zimmer - 8 Wohneinheiten á 57 qm - 2,0 Zimmer - 4 Wohneinheiten á 92 qm - 3,5 Zimmer - 1 Wohneinheiten á 96 qm - 3,5 Zimmer
Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 19 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.192 qm Wohnfläche und wurde 1972 voll unterkellert in massiver Bauweise auf einem ca. 1.682 qm großen Grundstück errichtet. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und bieten je 1.5 - 3.5 Zimmer auf 45-96 qm Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein eigener Kellerraum. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei 4,73 €. Die aktuellen Mieten sind unterdurchschnittlich und bieten Steigerungspotenzial. Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über 9 Einzelgaragen, die auch voll vermietet sind. Aus Gründen der Privatsphäre wurden auf Innenaufnahmen verzichtet. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.500,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.194,70 m², vermietbare Fläche: 1.194,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche1.682,00 m²
    • Zimmeranzahl30
  • Baujahr1972

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    58511 Lüdenscheid
    Landwirtschaft

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Info zur Anzeige

  • Ort58566 Kierspe
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung93c2103e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf