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Iserlohn
0 km
/5

Wunderschöne Architektenvilla mit parkähnlich angelegtem Garten

475.000 €
Heute, 09:02
58642 Iserlohn
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Direkte und wunderschöne Lage in Iserlohn-Letmathe am allseits bekannten Volksgarten.

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und mit ca. 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Heute ist die Wirtschaft neben der Metallverarbeitung vor allem durch chemische und medizinische Produktion und Dienstleistungen geprägt.
Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn.
Die Stadt ist ein Hochschulstandort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist unweit vom Objekt entfernt. Schulen, Ärzte und Discounter erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Die Autobahn A46 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten und den Dortmunder Flughafen in ca. 50 Fahrminuten.
Berge, Wälder und Seen - wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt reichlich Gelegenheit Sauerstoff zu tanken, Stille und Natur zu genießen.
Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene freistehende Architektenvilla wurde im Jahr ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.266 m² großem Erbpachtgrundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 390 m².
Die Wohnfläche im Souterrain/Untergeschoß beträgt ca. 167 m².
Der Wohnbereich mit einer Größe von ca. 92 m² im Souterrain ist aufgeteilt in, ein großes Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zum großem Garten, einer Kellerbar und einem Eßzimmer mit Zugang zum Garten.
Der Pool- und Saunabereich mit einer Größe von ca. 75 m², ist aufgeteilt in den Poolbereich, der Pool hat eine Größe von ca. 10 x 4 m. Die finnische Sauna und eine Dusche schließen diesen Bereich ab.
Zusätzlich finden Sie im Souterrain, den Hauswirtschaftskeller, den Heizungskeller mit der Ölheizung (ca. 2005), ein Gäste-WC und einen weiteren Kellerraum.
Das Objekt betreten Sie durch die handgefertigte Haustür durch das Erdgeschoss mit ca. 173 m². Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in den Flur, das große Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit einem sehr schönen Ausblick in den Garten, einem TV-Zimmer, dem Wintergarten mit Zugang zum ca. 15 m² großem Balkon, einer Küche, über den Eßzimmerbereich gelangen Sie in den Elternbereich, aufgeteilt in das Elternschlafzimmer und einem Badezimmer, sowie einem Ankleidebereich.
Über die Küche gelangen Sie über einen zusätzlichen Hausflur in die Inhousegarage und zum Bügelzimmer.
Durch das Wohnzimmer kommen Sie in das ca. 95 m² große Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer und zwei Badezimmer mit Duschen, und einem großen Spielbereich für die Kinder.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppiche verwendet worden.
Der große parkähnliche Garten, direkt am Volksgarten gelegen, verfügt über einen Gartenteich, einer Garage und einem Gerätehaus.
Der Erbpachtvertrag hat eine Gesamtlaufzeit bis 2069.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche390,00 m²
    • Grundstücksfläche1.267,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1970

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  • Ort58642 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf