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Iserlohn
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Doppelhaus in Wohneigentum in Iserlohn-Oestrich!

648.000 €
21.09.2021
58642 Iserlohn
Lage: Der heutige Stadtteil Letmathe liegt im Südwesten der Stadt Iserlohn, am Nordufer der Lenne. Rund 27.000 Einwohner leben im gesamten Stadtteil Letmathe (einschließlich Dröschede, Genna, (Unter-) Grüne, Grürmannsheide, Lasbeck, Lössel, Oestrich, Pillingsen, Roden, Stenglingsen und Stübbeken). Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Letmathe nicht nur über eine großzügige Innenstadt, die zum Einkaufen und Bummeln einlädt, sondern auch über eine Vielzahl an kulturellen und historischen Einrichtungen und Erholungsgebieten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist z. B. die Dechenhöhle mit dem Deutschen Höhlenmuseum, der Volksgarten und der Humpfertturm. Das Naherholungsgebiet Dröschede bietet neben unberührter Natur einen Abenteuerspielplatz, einen Naturerlebnispfad, Wassertretbecken, Fischteiche, Blockhütten und Grillplätze. Letmathe verfügt nicht nur über eine eigene Anschlußstelle an die A46, sondern auch über eine direkte Bahnverbindung nach Siegen und Essen.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Sat-TV, Korkböden, Fliesen, Parkett, Baujahr angebautes Haus ca. 1914 (Kernsanierung ca.1984), Energieausweis für den Anbau: Bedarfs-Ausw.: 170 kWh/(m²*a), EEK: F, Fachwerkhaus Bj. ca. 1801, Denkmalschutz, 2 Stellplätze
Objekt: Im Herzen des Iserlohner Stadtteils Oestrich steht ein schönes Doppelhaus in Wohneigentum zum Verkauf: auf dem ca. 954 m² großen Grundstück befindet sich ein sehr gepflegtes, ca. 1801 erbautes Fachwerkhaus sowie eine ca. 1982 aus einem ehemaligen Stallgebäude neu entstandene Doppelhaushälfte. Wohneinheit 1/Fachwerkhaus Auf einer Wohnfläche von rund 200 m² erhalten Sie im Erdgeschoss des Fachwerkhauses das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche, die Diele, ein WC sowie die auch von außen begehbare Deele. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, das Tageslichtbad, die Diele, ein großer Trocken-/Abstellraum und der Aufgang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss selbst befinden sich noch zwei weitere, große Schlafräume. Das Haus ist teilweise unterkellert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses schöne und liebevoll gepflegte Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und ist z.Z. vermietet, wird aber im Dezember 2021 frei gezogen. Wohneinheit 2/Anbau Die anschließende Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 als ehemaliges Stall- und Wirtschaftsgebäude errichtet und ca. 1982 kernsaniert und umgebaut. Auf ca. 135 m² Wohnfläche und zusätzlicher gut aufgeteilter Nutzfläche von rund 40 m² erhalten Sie im Erdgeschoss das gemütliche Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, den Vorratsraum, die geräumige Diele mit Innenkamin und das Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, das ca. 2016 neu gestaltete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist als wohnliche Nutzfläche ausgebaut und in zwei Zimmer und ein Duschbad aufgeteilt. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe, hier gibt es noch zusätzliche Lagerfläche. Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück und sind in Wohneigentum aufgeteilt. Hier bieten sich Ihnen also viele Möglichkeiten der Nutzung - auch ein Einzelverkauf mit Teilung des Grundstückes ist denkbar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche335,00 m²
    • Grundstücksfläche954,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1801

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  • Ort58642 Iserlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf