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Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

199.000 €
29.11.2021
58675 Hemer
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Hemer-Stübecken. Der tägliche Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich unmittelbarer Nähe. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Naturschutzgebiet Felsenmeer, den Sauerlandpark etc. Zahlreiche ÖPNV-Anbindungen sowie die A46 in Richtung Hagen mit Anschluss an die A45 Richtung Dortmund/Frankfurt sind gut erreichbar.
Objekt: Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet mit 4 Zimmern auf ca. 85 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Das Objekt überzeugt mit einer kompakten Aufteilung und einem schönen Grundstück in ruhiger, citynaher Lage von Hemer-Stübecken. Eine Terrasse, ein Garten und ein geräumiger Teilkeller bietet zudem reichlich Nutzfläche für die individuelle Entfaltung. Das Objekt wurde 1982 auf einem ca. 223 qm großen Erbpachtgrundstück errichtet, der zu zahlende Erbpachtzins ist überschaubar. Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wird im Wohnungseigentumsrecht (WEG) verkauft. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 210 € monatlich. Die Erbpacht von ca. 35 € sind inbegriffen. Das freundliche, helle Reihenhaus wird über den Flur betreten, auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche. Das dahinter liegende Wohn/-Esszimmer bietet Zugang auf die Terrasse von der man mit wenigen Schritten den gepflegten Garten erreicht. Diesen können Sie ganz nach Ihrem Geschmack umgestalten. Über eine geflieste Treppe mit Handlauf gelangt man ins Obergeschoss - hier finden Sie ein Schlafzimmer mit einem weiträumigen Balkon und einem atemberaubendem Ausblick in die Natur. Auf der gleichen Etage befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Eine Etage höher gibt es einen weiteren Schlaf/ -Arbeitsraum. Das gemütliche Dachgeschoss könnte man je nach Bedarf, entweder als ein weiteres Schlafzimmer oder als ein Arbeitszimmer nutzen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Laufzeit Erbpacht: 57 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Grundstücksfläche223,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort58675 Hemer
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennunge0d7ad63
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf