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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus am Lippepark in Hamm! (59077 Hamm)

Mehrfamilienhaus am Lippepark in Hamm!

Preis: 395.000,00 €

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Referenznummer
2-8632884
Online-ID
2reck46
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 327,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 897,00 m²
Baujahr
1967
Makler-Provision
3,57 %
Bezugsfrei
sofort
Kontaktdaten des Inserenten
CS-Immobilien GmbH
Herr Peter Koch
Linkstraße 27a
59519 Möhnesee
Telefon: 02924-879601/0170-5871316
Telefax: -

Lage

Das Haus liegt zwischen Datteln-Hamm-Kanal und Lippepark. Der Lippepark ist eines der Freizeit-Highlights der Stadt Hamm: Auf den ehemaligen Bergbau-Flächen im Hammer Westen entstand ein außergewöhnlicher Landschaftspark, der drei Stadtbezirke umfasst. Kernbereich ist das 42 ha große Gelände des ehemaligen Schachtes Franz, das zum barrierefreien Stadtpark mit besonderen Attraktionen ausgebaut wurde. Daneben gibt es auf insgesamt vier Halden die unterschiedlichsten Angebote für ruhige Erholung, aktive Freizeit oder Sport. Durch den Brückenschlag über Lippe und Datteln-Hamm-Kanal sind die verschiedenen Teilbereiche des Lippeparks miteinander verbunden. Auf einer Ausdehnung von ca. 5 km können Sie z.B. die Rennrad-Trainingsstrecke "Auf Radbod" erreichen und anschließend zu den weiteren Angeboten weiter im Süden radeln oder laufen. Der Datteln-Hamm-Kanal ist eine Bundeswasserstraße und zweigt in Datteln vom Dortmund-Ems-Kanal ab. Von hier aus verläuft er parallel zur Lippe auf ihrer Südseite in östlicher Richtung durch Waltrop, Lünen, Bergkamen bis nach Hamm. Hamm ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg am Nordostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hamm ist eine klassische Eisenbahnerstadt, als wichtiger Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken.
Selbstverständlich befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Quellen: Stadt Hamm/Wikipedia

Objekt

Mehrfamilienhaus nahe Lippepark!


Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2016 komplett renoviert und ist zurzeit voll vermietet.

Die größe der Wohnungen setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss links 45 m²
Erdgeschoss rechts 53 m²
Obergeschoss links 45 m²
Obergeschoss rechts 53 m²
Dachgeschoss 77 m²

Sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2016 komplett renoviert.

- 5 Wohnungen
- 3 Stellplätze
- 2 Garagen
- Keller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.

Fehlt Ihnen noch die passende Finanzierung?
Bei uns im Haus bekommen Sie eine unverbindliche Beratung von unserem Finanzexperten.

Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme immer Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Peter Koch, Mobil zu erreichen unter 0170-5871316 oder unter: 02924-88457. Gerne auch per E-Mail an: peter.koch@cs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Stichworte

Wohnfläche: 273,00 m², Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
59077 Hamm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot