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Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude in Hamm-Werries

475.000 €
19.10.2021
59071 Hamm
Preisinformation: 6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt: Bei dieser repräsentativen Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes (2003), unterkellertes Wohnhaus aus dem Jahre 1912 mit Nebengebäude (1947) und angebautem Ladenlokal (1924) in Hamm-¬Werries. Das gepflegte Objekt befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Kaufgrundstück mit großem Garten und Blick ins Grüne. Zum Gesamtkomplex gehören sechs Stellplätze und eine Garage. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Der Eingangsbereich des Wohnhauses (ca. 159 m²) wird von einem großen Buntglasfenster erhellt und misst eine Deckenhöhe von stolzen 3,30 Metern. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer. Hinzu kommt ein WC neben dem Hintereingang. Der massiven Buchentreppe wurde bei den Sanierungsarbeiten 2003 neuer Glanz verliehen. Sie wurde fachmännisch abgeschliffen und neu lackiert. Auf halber Höhe nach oben befindet sich ein weiteres WC. Im ersten Obergeschoss wartet der über 100 Jahre alte, komplett überarbeitete Dielenboden mit Altbaucharme auf Sie. Die dazu passenden hohen Türen ergeben ein stimmiges Bild. Die drei Zimmer im ersten Obergeschoss sind miteinander verbunden und ergeben einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Neben der Küche befindet sich noch ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Das derzeit von der Eigentümerin betriebene Ladenlokal, das sich wie das Wohngebäude sehr modern und zeitgemäß mit einer Größe von ca. 108 m² präsentiert, hat einen eigenen Abstellraum und ein WC; hinzu kommt der halbhohe Teilkeller. Das Geschäft bietet mit moderner Beleuchtung und einer sieben Meter breiten Schaufensterfront mit Glastür ausreichend Präsentations- und Stellfläche. Eine separate Tür führt in den Hof und zum Nebengebäude. In dem Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss (ca. 30 m²) ein Mehrzweckraum sowie zwei von außen zugängliche Abstellräume. Im Obergeschoss ist das derzeit vermietete 1-Zimmer-Apartment (ca. 30 m²) mit Flur, Duschbad und WC, welches Sie über einen separaten Zugang erreichen.

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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.


Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche159,00 m²
    • Grundstücksfläche950,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1912

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Info zur Anzeige

  • Ort59071 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung5e4ab893
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf