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Wohlfühlerlebnis für zwei Generationen

265.000 €
Gestern, 09:04
59073 Hamm
Lage: Das Haus ist Bestandteil einer kleinen gewachsenen Wohnsiedlung (Kötterberg). Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt durch Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Heessen verfügt über eine engmaschige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind im naheliegenden Einkaufszentrum vorhanden. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken etc. befinden sich ebenso in der näheren Umgebung und im Ortskern. Hamm-Heessen hat einen eigenen Bahnhofanschluss und eine gute ÖPNV-Anbindung. Bis zum Autobahnanschluss auf die A1 sind es über die Münsterstraße nur wenige Minuten Autofahrt.
Ausstattung: Wohnung 1 im Erdgeschoss: Der Eingang zur Wohnung befindet sich seitlich zum Objekt mit Zugang zum Garten und zur Garage. Die 2,5 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 74 m² eine großzügige Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Küche mit Blick und Zugang in den Garten. Die großen Zimmertüren und der dunkle Laminatboden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist komplett unterkellert und wird nur vom Erdgeschoss Mieter genutzt. Hier befindet sich weitere Nutz- und Abstellfläche. Der Garten wird von dem Erdgeschossbewohner genutzt und gepflegt. Diese Wohnung ist seit dem 30.05.2017 vermietet, die Kaltmiete beträgt 550 € p.m. einschließlich Garagenmiete. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Der Hauseingang liegt zur Straße, über die Treppe gelangen Sie direkt ins 1. Obergeschoss. Die 2,5 Zimmer- Wohnung mit ca. 76 m² ist großzügig aufgeteilt: Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Über die Küche gelangen Sie zum Spitzboden, der weitere Staufläche bietet. Die Zimmer sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet. Diese Wohnung ist seit dem 01.09.1991 vermietet, die Kaltmiete beträgt 350 € p.m.. Fortlaufende Investitionen, z. B. Dacheindeckung, Kunststofffenster OG (2010) und EG (1991), Brennwertheizung (2005) machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Strom und Gas werden von den Mietern direkt an die Stadtwerke bezahlt.

Zusätzliche Ausstattung: Kabel-TV, Doppelgarage
Objekt: Hier bieten sich viele schöne Möglichkeiten: ob langfristiges Investment für den Kapitalanleger, ob Zweigenerationenhaus oder als großzügiges Wohnhaus für die Familie. Entscheiden Sie selbst - Vieles ist möglich! Das Zweifamilienhaus wurde 1913 auf einem 428 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Heessen errichtet. Aktuell ist das Zweifamilienhaus voll vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 10.920 €. Das voll unterkellerte Haus bietet rd. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse. Eine große Doppelgarage und weitere PKW-Stellfläche befinden sich direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist die rd. 37 m² große Doppelgarage mit Platz für 2 Autos. Unter der Doppelgarage befindet sich ein ca. 35 m² großer Partykeller mit Zugang zum Garten, hier finden Sie viel wertvolle Nutzfläche. Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und genießen Sie danach Ihr neues Zuhause.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
428,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1913

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Info zur Anzeige

Ort
59073 Hamm
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:04
Anzeigen­kennung
67c7a428
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf