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Handwerkerhaus mit schönem Südgrundstück!

240.000 €
18.10.2021
59069 Hamm
Lage: Die Immobilie erwartet Sie in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Hamm-Westünnen. Das Haus ist Bestandteil eines gepflegten und bevorzugten Wohnquartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Zu der guten Infrastruktur zählt ebenso die optimale Anbindung an den ÖPNV. Bis zur Autobahnauffahrt Hamm-Rhynern sind es wenige Minuten Autofahrt.
Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, eine erweiterte Küche mit Esszimmer, großer Wohn- Bereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungskellerraum bieten zwei weitere Räume viele Möglichkeiten für Stauraum.
Objekt: In einer ruhigen Sackgasse ist diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte ca. 1920 auf einem 799 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1960 wurde durch einen Anbau die Verlängerung der Küche durchgeführt. Insgesamt stehen rd. 87 m² Wohnfläche mit zusätzlicher wohnraumähnlicher Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung von 2017, die über einen Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken über 15 Jahre angeschafft worden ist. Der riesige Garten ist genau das Richtige für den Gartenliebhaber, besonders Kindern wird die große "Spielwiese" gefallen. Aufgrund des Renovierungsstaus sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen von A bis Z gefragt - ideal für den versierten Handwerker. Nach Ihren umfänglichen Renovierungen schaffen Sie sich ein schönes Zuhause in einer guten Wohnsiedlung. Packen Sie's an und erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum! Die Immobilie ist frei gezogen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,16 m²
    • Grundstücksfläche799,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1920

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    18.10.2021
    59065 Hamm
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Info zur Anzeige

  • Ort59069 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung0da70d85
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf