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Hamm-Westtünnen, Reihenendhaus-Bungalow mit sonnigem Garten und Garage!

349.000 €
Gestern, 09:06
59069 Hamm
Objektbeschreibung: Hamm-Westtünnen!

Werden Sie Eigentümer dieses gepflegten Bungalows mit Vollkeller, Garage und sonnigem Garten.

Sie wohnen in einem sehr schönen Bungalow aus dem Jahr 1980, das Herzstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit der Schiebetür zum sonnigen Garten.
Hier befindet sich auch ein Kaminofen der im Jahr 2009 angeschafft wurde.

Die weiteren Zimmer und das Bad sind schnell erreicht, die Küche liegt unmittelbar am Essplatz. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Für die etwas größere Familie bietet sich der zu Wohnraum umgebaute Keller an, mit Kunststofffenstern, Heizung und neuem Bad. So wurde er auch in der Vergangenheit genutzt.

Einige Renovierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen, unter anderem die neue Niederbrennwert-Gasheizung in 2019, das Steinbeet mit Elektroleitung zur Garage in 2019, das Bad im Keller vor 5 Monaten, das Bad im EG mit Fußbodenheizung in 2011, aktuell die neue Beschichtung des Flachdachs (Kaltdach) mit neuer Entwässerung, der Fliesenboden im EG in 2011 sowie aktuell der Laminat im Kinderzimmer.

Es sind abschließend noch die ein oder anderen Arbeiten zu erledigen die aufgrund des neuen Hauskaufes liegen geblieben sind. Die Holzfenster sind aus dem Ursprungsbaujahr.

Die Verbrauchswerte des Energieausweises beziehen sich noch auf die alte Heizung, hier wird es in Zukunft sicherlich bessere Werte geben.

Die sonnige Terrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen, der Garten ist pflegeleicht mit größtmöglicher Rasenfläche angelegt.

Für Ihre wertigen Fahrzeuge steht Ihnen die Garage und zwei Stellplätze auf dem Garagenhof zur Verfügung, der Hinterausgang der Garage befindet sich direkt gegenüber der Haustür. Die Garage steht auf einem separaten Erbpachtgrundstück, die Pacht beträgt vierteljährlich 28,93 Euro bei einer Laufzeit von 99 Jahren seit 1980.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin und lassen Sie sich vom Charme und den Nutzungsmöglichkeiten des Hauses überzeugen.

Lage: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, beliebten und bekannten Wohngegend in der Nähe des Hammer Sportzentrums.
Dieses Gebiet ist geprägt durch viele kleine Gassen und Zuwegungen zu den Häusern, hier spielen die Kinder zwischen den Häusern und in den schönen Gärten.
Zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, zwei Grundschulen finden Sie in der Nähe, weiterführende Schulen zum Beispiel in Rhynern.
Der Bio-Bauer in der Nachbarschaft hält frische Waren für Sie bereit, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Raumaufteilung: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Provision: 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mit Ihrer Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag für dieses Objekt geschlossen.

Weitere Angaben

Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
393,00 m²
Baujahr
1980

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Info zur Anzeige

Ort
59069 Hamm
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:06
Anzeigen­kennung
36d5e602
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf