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Einziehen und wohlfühlen!

359.000 €
Heute, 09:03
59071 Hamm
Lage: Das Haus ist Bestandteil eines ruhig gelegenen Wohnquartiers. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser. Große Grundstücke sorgen für eine wenig verdichtete und eher aufgelockerte Bebauung. Hamm-Uentrop ist ein kleiner, östlich gelegener Stadtteil und bietet eine gute Verkehrsanbindung, z. B. an die Auffahrt zur A2. In Richtung Innenstadt erreichen Sie zunächst den Stadtteil Werries mit sehr guter Infrastruktur. Für Ihre Einkäufe, den Arztbesuch u. a. müssen Sie daher nicht unbedingt in die Stadtmitte fahren. In Uentrop gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Ausstattung: Erdgeschoss: Windfang, modernes Gäste-WC mit Tageslicht, Flur, großer Wohnbereich mit viel Licht, behaglicher Kamin, die Fußböden sind mit wertigen Bodenfliesen belegt, vom Wohnzimmer gelangt man auf die riesige überdachte Südterrasse. Staffelgeschos: über wenige massive Holzstufen erreicht man den Essbereich, ca. 3 bis 4 m hohe Decken sorgen hier für ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht, offene Küche mit Theke, Abstellraum, die Fußböden sind hell gefliest. Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon, 2 Kinderzimmern, die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne, hell gefliest. Dachgeschoss: über eine sogenannte Raumspartreppe erreicht man das Dachgeschoss, zwei große Dachflächenfenstern sorgen für viel Licht, Fußboden mit PVC-Belag, wohnraumähnlich ausgebaut. Keller/Souterrain: auch hier angenehme Deckenhöhe von ca. 2,75 m, ein Raum ist wohnraumähnlich ausgestattet mit Tageslicht, Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung. Das Dach ist vor ca. 10 Jahren erneuert worden, engobierte Tonziegel und Dachdämmung. Die Fenster wurden ebenso nach und nach erneuert und ausgetauscht. Das südliche Gartengrundstück ist mit einem Zaun komplett eingefriedet. Ein großer Pool sorgt hier für tolle Urlaubsstimmung im eigenen Garten. Die große Terrasse ist überdacht - Grillabende finden hier auch bei Regen einen gemütlichen Abschluss. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum/kleine Werkstatt.

Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Ausbaureserve, Treppenlift
Objekt: In angenehm ruhiger Lage erwartet Sie diese besondere Immobilie in einem gepflegten Wohnquartier. Das Haus wurde in massiver Bauweise in 1976 auf einem 635 m² großen Grundstücke errichtet. Einzigartig ist die zeitlos anmutende Staffelgeschoss-Bauweise mit insgesamt rd. 120 m² familienfreundlicher Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss sowie im Keller/Souterrain bietet sich weitere wertvolle Nutzfläche an. Das idealerweise zum Süden ausgerichtete Grundstück verwöhnt mit großer überdachter Terrasse, einem Swimmingpool sowie weiteren Annehmlichkeiten. Eine große Garage und ein Carport sowie zusätzliche PKW Stellflächen runden diese gelungene Offerte ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche
120,56 m²
Grundstücksfläche
635,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1976

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Info zur Anzeige

Ort
59071 Hamm
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:03
Anzeigen­kennung
db14a616
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf