0 km
/2

Attraktive Lage, einziehen und sich wohlfühlen: Top-gepflegtes Haus auf Erbbaugrundstück!

325.000 €
Heute, 09:04
59069 Hamm
Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage und ist Bestandteil eines guten Wohnquartiers. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Ganz in der Nähe laden Landwirtschaftswege zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine gute Infrastruktur mit der Versorgung des täglichen Bedarfs bietet der nur wenige Minuten entfernte Ortskern von Rhynern. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulformen, Kindergärten und KiTa's. Das ÖPNV-Netz garantiert eine gute Anbindung Richtung Innenstadt sowie nach Werl. Die Autobahn-Auffahrt Rhynern auf die A 2 ist in wenigen Minuten Autofahrt erreicht. Ebenso über die B 63 erreicht man den Anschluss an die A44.
Ausstattung: Erdgeschoss: freundlicher Eingangsbereich mit hellen Bodenfliesen im gesamten EG; modernes Gäste-WC mit Tageslicht; gemütliche Wohnküche; großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Dachgeschoss: über eine Zweiholmtreppe mit Massivholzstufen erreicht man das obere Geschoss; die 3 Schlafräume und der Flur sind mit Teppichböden ausgestattet; das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche großzügig gestaltet und hell gefliest; weiterer Stauraum eröffnet sich im Spitzboden. Keller: hier befindet sich die Gaszentralheizung aus 2019; drei wohnraumähnliche ausgebaute Kellerräume und ein Waschkeller. Außenbereich: der kleine Garten ist liebevoll angelegt und zum Süden ausgerichtet; gepflasterte, überdachte Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und LED Beleuchtung; die 7 m lange Garage befindet sich direkt am Haus.
Objekt: Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1992 errichtet und ist ein wahres Raumwunder und Ergebnis guter Grundrissplanung. Das Süd-Grundstück ist rd. 313 m² groß und befindet sich in erstklassiger Lage im schönen Hamm-Rhynern. Wohlfühlen ist einfach! Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 108,25 m². Eine 4-köpfige Familie findet genug Platz und angenehme Rückzugsorte für ein harmonisches Zusammenleben. Der Kamin im Wohnzimmer verschafft Ihnen Gemütlichkeit und unterstützt die neuwertige Gaszentralheizung. Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem ausgesprochenen guten Pflegezustand. Insofern ist dieses Haus nahezu einzugsbereit. Die Garage befindet sich direkt am Haus und ist auch vom Garten aus begehbar. Die jährliche Erbpacht beträgt zurzeit 840,84 € und das Pachtverhältnis ist bis 2091 vereinbart. Zögern Sie nicht lange, verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Für den Kauf der Immobilie sind Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 37% notwendig.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 70 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,25 m²
    • Grundstücksfläche313,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1992

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort59069 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennungcd18c1c1
  • Aufrufe dieser Anzeige29
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf