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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neuwertiges Einfamilienhaus mit... (59067 Hamm)

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in Hamm, Daberg zu verkaufen

Preis: 490.000,00 €

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Referenznummer
5871
Online-ID
2tlfz4p
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 198,77 m²
Grundstücksfl.
ca. 477,00 m²
Baujahr
2014
Makler-Provision
4.76 inkl. MwSt.
Kontaktdaten des Inserenten
Immoweb AG
Herr Stefan Kersting
Dortmunder Str. 5
44536 Lünen
Telefon: +49 (0) 2381 / 2788054
Mobil: +49 (0) 157 / 37574441
Telefax: +49 (0) 2381 / 278 80 55

Lage

Die kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund und grenzt an das Münsterland. Das Haus liegt im südwestlichen Stadtteil Daberg.
Die Lage des Objekt besticht durch die angenehm ruhige Sackgassenlage in einem ruhigen Wohngebiet. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zur Kamener Straße, Dortmunder Straße und Wilhelmstraße sind die Autobahnen A1 und A2, die Innenstadt und die übrigen Stadtteile schnell erreicht.

Ausstattung

- Baujahr 2014
- Grundstück: 477 m²
- Wohnfläche gesamt: 198,77 m²
- Wohnfläche Hauptwohnung: 145,38 m²
- EG - Wohnfläche: 59,52
Diele: 12,35 m²
DU / WC: 5,38 m²
Küche: 6,92 m²
Wohnen / Essen / Kochen: 34,87 m², bodentiefe Fenster, Tür zur Terrasse, Kamin
- DG - Wohnfläche: 86,31 m²
Flur: 14,52 m²
Kinderschlafzimmer 1: 11,82 m²
Kinderschlafzimmer 2: 11,82 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,99 m²
Elternschlafzimmer: 21,63 m²
Bad: 15,25 m² luxuriös, groß dimensioniert, Jacuzzi, Doppelwaschbecken, Mehrfachdusche etc.
Abstellraum: 3,28 m²
- Spitzboden, Ausbaureserve
- EG-Einliegerwohnung: 53,39 m², mit separatem Ausseneingang
Diele: 5,14 m², Bodenfliesen mit LED-Leit-Beleuchtung
Schlafzimmer: 12,31 m²
Bad: 6,30 m², DU / WC, deckenhoch gefliest
Wohnen / Essen / Kochen: 29,64 m², bodentiefe Fenster, Tür zur Terrasse bzw. Garten, Ofen-Kaminabzug
- EG Hausanschlussraum: Nutzfläche: 3,18 m²
- 2 Garagen mit separaten Lagerraum-Zugängen
- Stellplatz
- Gasheizung
- Aufwendige Bodenbeläge, vorwiegend Naturstein-Fliesen, Laminat
- Treppe von EG zum DG mit LED Stufenbeleuchtung
- Solar-Thermie
- geflieste Terrasse mit Zugängen zur Haupt- und Einliegerwohnung
- Garten mit Doppelstab-Mattenzaun
- Vollverklinkerung mit hellen Ziegelsteinen

Objekt

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit separater Einliegerwohnung erfüllt Ihre Ansprüche an hoher Qualität und Ausstattung. Zusätzlich bietet Ihnen und Ihrer Familie das absolut neuwertige und auch optisch sehr ansprechende Objekt viel Platz für Ihr gemeinsames und individuelles Leben. Der Wohn-Essbereich mit offenem Durchgang zur Küche wird der Mittelpunkt Ihrer Familienmitglieder - da wo man sich trifft und durch die bodentiefen Fenster in den Garten schaut und von wo man die Terrasse betreten kann. Der Kamin wird Ihnen gemütliche Abende bescheeren. Die Badezimmer verwöhnen Sie und Ihre Gäste mit viel Komfort. Sollten Sie doch einmal Bedarf an zusätzlichem Raum haben, steht Ihnen der Spitzboden zum Ausbau zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Auch diese Wohnung erfüllt hohe Ansprüche. So ist der Wohnen-Essen-Kochen-Bereich ebenfalls mit bodentiefen Fenstern zum Garten ausgestattet mit Zugang zu Terrasse und Garten. Zudem ist ein Abzug für einen Wohnzimmer-Ofen vorhanden. Sollten Sie diese hübsche Wohnung vermieten wollen, so sollte sich hier eine Monatsnettokaltmiete von ca. 400 EUR erzielen lassen. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, davon eine frei stehend. Beide Garagen verfügen über einen separaten Zugang zum Lagerabschnitt.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:

Dipl.-Geograph Stefan Kersting
Telefon: 02381 278 805 4
Mobil: 0157 375 744 41
E-Mail: s.kersting@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, handelt es sich bei unserer Dienstleistung um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Courtage beträgt 4,76 % des Kaufbetrages incl. 19% MwSt. und fällt selbstverständlich nur an, wenn Sie das Objekt auch wirklich kaufen.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Stichworte

Flur: 3, Flurstück: 1325, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

Kontakt


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Ort
59067 Hamm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot