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Große 4,5 Zimmer-Wohnung mit Garage

108.000 €
21.10.2021
59067 Hamm
Lage: Diese Eigentumswohnung liegt im westlichen Stadtteil von Hamm. Die Nähe zu dem Einkaufszentrum an der Wilhelmstraße und zu allen Schulformen macht das Wohnen hier attraktiv. Bis zur Stadtmitte und zum Bahnhof sind es ca. 3 km. Mit dem Auto kommen Sie gut zu den Autobahnanbindungen Hamm-Herringen (A1) oder Hamm-Rhynern (A2). Einen hohen Freizeitwert hat der nahe gelegene Friedrich-Ebert-Park mit dem Szenelokal Hoppe Garden sowie der Kulturwerkstatt. Schöne Wege um die gepflegte Teichanlage laden zum verweilen ein.
Ausstattung: Erst 2001 wurde diese Wohnungseigentümergemeinschaft gegründet. Sie besteht aus nur 6 Wohnungseigentümern. Das Angebot spricht Kapitalanleger an oder aber auch den Selbstnutzer, der nach einer 4,5-Zimmer-Wohnung sucht. Da alle Wohnungen mit Gasetagenheizungen ausgestattet sind, entfällt die Heizkostenabrechnung. Alle übrigen Nebenkosten werden von einer Hausverwaltung aus der Eigentümergemeinschaft abgerechnet. Eine Instandhaltungsrücklage wird in Höhe von zurzeit 3.000 Euro pro Jahr gebildet. Investitionen wie z. B. die Renovierung des Treppenhauses sind in naher Zukunft denkbar.
Objekt: Diese ca. 99 m² große Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses und ist zurzeit vermietet. Die Wohnanlage wurde ca. 1960 errichtet und 2001 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Sie bietet 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, 2 Bäder und 2 Balkone. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Ausstattung ist zweckmäßig. Bei einer Eigennutzung fallen sicherlich Modernisierungen an. Das Haus ist voll unterkellert, so dass neben einem eigenen Keller weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung stehen. Eine Garage im Innenhof gehört mit zum Angebot. Ihr 2. Auto findet im Hof seinen Platz. Zurzeit generiert diese Wohnung eine Jahreskaltmiete in Höhe von 5.719,20 Euro einschließlich Garagenmiete. Das Mietverhältnis besteht seit dem 1.3.2017. Eine geräumige Wohnung für den Immobilieneinsteiger!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.719,20 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,91 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort59067 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungf27742da
  • Aufrufe dieser Anzeige159
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen